Wie lange dauert Ihr Immobilienverkauf in Hamburg? Die wichtigsten Faktoren zusammengefasst

Neben dem zu erzielenden Preis eines Hauses oder einer Wohnung in Hamburg gilt auch die jeweilige Zeitspanne, die bis zum finalen Vertragsabschluss benötigt wird, als eines der zentralen Erfolgskriterien des Immobilienverkaufs. In der Regel wünschen sich Eigentümer, ihr Objekt innerhalb möglichst weniger Monate oder sogar Wochen zu verkaufen, um das freiwerdende Kapital bereits zeitnah neu anlegen oder anderweitig verwenden zu können. Wie lange es jedoch tatsächlich dauert, bis eine Immobilie in Hamburg Wellingsbüttel oder einem der umliegenden Stadtteile verkauft werden kann, ist von einer Reihe unterschiedlicher Einflüsse und Entscheidungen abhängig. Im folgenden Überblick zeigt Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg, welche Punkte dabei besonders berücksichtigt werden sollten, und erklärt Ihnen, wie Sie dazu beitragen können, die Verkaufszeit Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Hamburg effektiv zu reduzieren.

Um was für eine Immobilie, die in Hamburg verkauft werden soll, handelt es sich?

Die durchschnittliche Verkaufsdauer für Immobilien in Deutschland liegt zwischen 6 und 12 Monaten. Dabei handelt es sich allerdings um eine Angabe, die weder räumliche noch objektspezifische Konkretisierungen berücksichtigt – trotz deren nicht unerheblichen Einflusses auf die benötigte Verkaufszeit. So lassen sich Häuser, Wohnungen und Grundstücke in gutem, gepflegten Zustand zumeist wesentlich schneller verkaufen als vernachlässigte oder sanierungsbedürftige Immobilien. Hier können Sie bereits vor dem Beginn des eigentlichen Verkaufsprozesses zu dessen Beschleunigung beitragen: Halten Sie das Objekt kontinuierlich instand und sorgen Sie für ein ordentliches Erscheinungsbild, das bei potenziellen Kaufinteressenten einen positiven Eindruck hinterlässt. Je nach Immobilie empfehlen wir als Immobilienmakler auch, grundlegende Renovierungsarbeiten vornehmen zu lassen, bevor mit der Vermarktung des Hauses oder der Wohnung begonnen wird – so kann nicht nur die Verkaufsdauer verkürzt, sondern auch der mögliche Verkaufspreis gesteigert werden. Weniger Einfluss haben Sie dagegen auf den Standort Ihrer Immobilie: Aufgrund des in den letzten Jahren immer weiter gestiegenen Beliebtheitsgrades der Stadt Hamburg als Wirtschafts-, Einkaufs- und Kulturmetropole können Sie jedoch davon ausgehen, dass sich die Verortung Ihres Objektes in Wellingsbüttel oder einem anderen Stadtteil des idyllischen Hamburger Nordostens deutlich verkaufsfördernd auswirkt – und damit die Verkaufsdauer statistisch betrachtet senkt.

Der Einfluss der aktuellen Marktsituation auf den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses

Seit Jahren verzeichnet das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg eine äußerst große Nachfrage nach Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Wellingsbüttel und der gesamten Hansestadt Hamburg. Das vorhandene Angebot kann das bestehende Kaufinteresse nicht vollständig decken, sodass sich häufig gleich mehrere Kaufkandidaten für einzelne Immobilien melden. Daraus resultiert, dass Ihr Verkauf in Hamburg in der Regel bereits unter der oben genannten Zeitspanne von 6 Monaten realisiert werden kann – wenn der angesetzte Verkaufspreis stimmt. Wird der angestrebte Betrag zu hoch angesetzt, verlängert dies die Verkaufszeit unnötig und kann sogar zur völligen Unverkaufbarkeit führen – deshalb bietet Ihnen Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Hamburg Wellingsbüttel, sodass der Verkaufspreis im Anschluss angemessen festgelegt werden kann. Doch dies ist nicht der einzige Vorteil, den die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler für die Dauer Ihres Verkaufs mit sich bringt…

Haben Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf in Hamburg Wellingsbüttel beauftragt?

Da mit dem Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks zahlreiche Tätigkeiten und Aufgaben anfallen, ist allein deren Erledigung bereits mit einem gewissen zeitlichen Engagement verbunden. Unterlagen müssen herausgesucht oder beantragt, Besichtigungstermine durchgeführt und diverse Vermarktungskanäle online wie offline bedient werden. Umso mehr Sie von diesen Tätigkeiten an einen Experten übertragen können, desto zügiger wird der Ablauf Ihres Verkaufs vonstattengehen. Engel & Völkers Hamburg übernimmt dabei als Immobilienmakler Ihrer Wahl nicht nur den kompletten kommunikativen und operativen Ablauf des Verkaufsprozesses, sondern sorgt dank eines reichweitenstarken Kontaktnetzwerks dafür, bereits zeitnah geeignete Interessenten für Ihr Objekt zu akquirieren. Gegenüber einem Verkauf in Eigenregie wird der benötigte Zeitraum mit unserer Unterstützung also signifikant verkürzt.

Sie möchten den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg Wellingsbüttel innerhalb kurzer Zeit realisieren und dabei keine Abstriche hinsichtlich Effizienz und Komfort des Vermarktungsprozesses machen? Lassen Sie sich von unseren Immobilienmaklern sämtliche Vorzüge unseres Angebots detailliert vorstellen und treten Sie über unser digitales Kontaktformular noch heute mit uns in Verbindung!