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Karlsruhe Beiertheim-Bulach: Verkauf einer Immobilie

In direkter Nachbarschaft zu einem weiteren „Doppel-Stadtteil“ liegen die ehemals selbständigen Gemeinden Beiertheim und Bulach links von Weiherfeld-Dammerstock im südlichen Karlsruhe. Beide Gemeinden wurden im 12. Jahrhundert unabhängig voneinander gegründet, wobei die Alb noch heute beide Teile geografisch voneinander separiert. Inzwischen ist Beiertheim-Bulach flächen- als auch einwohnermäßig relativ klein und ist in seiner Ausdehnung und den Bebauungsmöglichkeiten aufgrund der Lage begrenzt. Lernen Sie die Beiertheim-Bulach mit Engel & Völkers Karlsruhe Commercial näher kennen und erfahren Sie mehr über seine Standorteigenschaften, die es im Immobilienverkauf auszeichnet.

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​Fachwerkhäuser & Co. - Mehrfamilienhaus kaufen oder verkaufen

Mitglieder des Adelsgeschlechts Grafen von Hohenberg gründeten im Jahre 1110 das heutige Beiertheim, das älter und ursprünglich auch größer als das heutige Bulach war. Ab dem 19. Jahrhundert etablierte sich das „Wäscherinnendorf“ als Bezeichnung für Bulach, dessen traditioneller Frauenlauf alljährlich in Gedenken an die tüchtigen Wäscherinnen Bulachs stattfindet. Um dem Bevölkerungs- als auch Wirtschaftswachstums von Karlsruhe Rechnung zu tragen, sind ab 1800 Teile von der Beiertheimer Gemarkung sukzessive an die Stadt verkauft worden, wohingegen 1907 vorerst Beiertheim und 22 Jahre später Bulach folgerichtig nach Karlsruhe eingemeindet wurden. Im Stil eines barocken Schlosses steht im südlichen Abschnitt von Beiertheim-Bulach das Hofgut Scheibenhardt, welches ein Atelier der Staatlichen Akademie der Bildenden Künste und auf dem umliegenden Gelände gleichermaßen für kulturell als auch sportlich begeisterte Einwohner einen Golfplatz beherbergt. Einige Kulturdenkmäler und teilweise aus dem 17. Jahrhundert erhaltene Fachwerkhäuser hat der Stadtteil ebenfalls vorzuweisen. Die Günther-Klotz-Anlage im Westen besticht durch weitläufige Grünflächen und wird zur Entspannung oder für sportliche Aktivitäten genutzt und bildet gemeinsam mit dem Stadtbild eine dörfliche Atmosphäre. Insgesamt ist Beiertheim-Bulach ein qualitativ hochwertiger Stadtteil mit einem facettenreichen Spektrum für Freizeitaktivitäten, der gleichzeitig vom Vereinsleben und dem Gemeinschaftssinn geprägt ist.

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​Verkauf oder Kauf in Beiertheim-Bulach - Der Wohmarkt

Neben historischen Hofanlagen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern ist der Anteil an modernerer Architektur, in Form von Mietshäusern, in Beiertheim-Bulach höher. Die exzellente Anbindung an das Karlsruher Verkehrsnetz als auch die Nähe zum Bahnhof sind Fluch und Segen zugleich. Daher ist primär die Lage und jeweilige Lärm- als auch Verkehrsbelastung vorerst maßgeblich für die spätere Bewertung Ihrer Liegenschaft. In den weniger frequentierten Gebieten sind mittlere Kaufpreise von 1.700 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter und Faktoren zwischen 18,0 bis 23 gängig, wohingegen in stark belasteten Zonen diese Werte auch nach unten korrigiert werden. Sofern Sie einen Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses anstreben, steht Ihnen Engel & Völkers Karlsruhe Commercial gerne für ein erstes persönliches Gespräch zur Verfügung. Mittels einer individuellen Objekt- und Potenzialanalyse unterstützen wir Sie gerne bei der strategisch ausgerichteten Platzierung Ihrer Immobilie in unserem renommierten Offline- als auch Onlinekontaktnetzwerk. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!


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    76131 Karlsruhe
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