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Karlsruhe Südweststadt: Verkauf einer Immobilie

Die Südweststadt war zunächst als Industriegebiet ausgewiesen und durchlebte später einen Wandel aufgrund von Wohnungsmangel. Nachdem die Stadt Ende des 19. Jahrhunderts sukzessive Bauland für die dringend notwendige Stadterweiterung erwarb, entstanden von 1900 bis 1930 die meisten Gebäude des Viertels. Noch heute finden sich Industriedenkmäler in der inzwischen deutlich modernisierten und strukturierten Südweststadt und strahlen den damaligen Zeitgeist aus. Das Wohnquartier Südweststadt ist als Immobilienstandort geradezu prädestiniert für lukrative Verkaufsprojekte, insbesondere im Bereich von Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Gehen Sie mit Ihrem Immobilienmakler von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial auf Erkundungstour.

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​Stadt und Erholungsgebiet zugleich - Mehrfamilienhäuser kaufen oder verkaufen

Der Stadtteil kann in drei Bereiche gegliedert werden: Dem östlichen Teil mit Hauptbahnhof und dem zoologischen Garten, einem der Weststadt ähnliche bebauten mittleren Teil sowie das sogenannte Beiertheimer Feld im Westen. Neben vielen angesiedelten Dienstleistungseinrichtungen (Landeszentralbank, der Generalbundesanwalt beim Bundesfriedhof, Filmpalast) ist dieser Bereich für einen der größten denkmalgeschützten Industriebauten Europas bekannt, welcher Ende der 90er Jahre zu einem modernen Komplex umgebaut wurde. Das beheimatete Zentrum für Kunst und Medien (kurz ZKM) bildet eine repräsentative Symbiose aus historischen und zeitgemäßen Elementen ab, die das gesamte Erscheinungsbild des Stadtteils prägt. Durch die unmittelbare Innenstadtnähe ist der Stadtteil nicht nur bei Bewohnern, sondern auch bei städtischen Institutionen beliebt. Für eine Auszeit vom Alltag empfiehlt Engel & Völkers Karlsruhe Commercial einen Besuch im zoologischen Stadtgarten, einer der ältesten deutschen Parkanlagen, der jährlich über eine Million Besucher in seinen Bann zieht. Als weniger spektakulär, allerdings mit hohem Erfolgsfaktor, erweist sich die Günther-Klotz-Anlage.

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Verkauf oder Kauf in der Südweststadt - Der Wohnmarkt

Neben der guten Infrastruktur und den fußläufigen Entfernungen sind das üppige Kultur- und Freizeitangebot weiterer Standortvorteile. Überwiegend viergeschossige Mietshäuser und mehrere kleine Plätze prägen das Stadtteilbild. Obwohl auch in der Karlsruher Südweststadt die Immobilienpreise stetig ansteigen, können Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser etwas günstiger als in der benachbarten Weststadt und der angrenzenden Innenstadt erworben werden. Die aktuelle Phase der hohen nachfrage birgt dennoch das Potenzial sein Mehrfamilienhaus besonders effizient zu verkaufen. Durch seine dreiteilige Differenzierung des Stadtgebiets ergibt sich ein Meridian von 1.700 Euro bis 3.100 Euro pro Quadratmeter und Kaufpreisfaktoren von durchschnittlich 19 bis 25-fachen der jährlichen Nettomieteinnahmen. Ihr Immobilienmakler von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial übernimmt gerne eine objektive Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und entwickelt, basierend auf den wertbeeinflussenden Parametern, ein maßgeschneidertes Vermarktungsangebot. Hierbei können Sie sich bei der Käufersuche auf ein überregionales Netzwerk zu potenziellen Investoren verlassen. Haben die Möglichkeiten der Karlsruher Südweststadt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienverkauf und Immobilienkauf

Stadtportrait - Der Süden

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