Köln Müngersdorf fällt bei der Wahl des richtigen Standortes für Ihren Immobilienkauf vor allem durch die Vielzahl an sportgeschichtlichen Highlights und die abwechslungsreiche Häuser- und Villenlandschaft ins Auge.
Was Müngersdorf als Standort für Haus oder Villa so besonders macht?
Der Stadtteil verfügt seit Anlegung zahlreicher Grünflächen zu Beginn des 20. Jahrhunderts über hohe Wohlfühl-Qualitäten, die seinen historischen Charakter ansprechend ergänzen. Das geographische, gesellschaftliche und wirtschaftliche Zentrum von Müngersdorf stellt die Aachener Straße dar, die den Stadtteil auf der Ost-West-Achse passiert. Von hier sind die wichtigsten Anlaufstellen Müngersdorfs schnell erreicht: Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen für Bus- und S-Bahnverkehr und ein vielfältiges gastronomisches Angebot erwarten Sie hier. Naturverbundene Immobilieninteressenten finden Erholung auf der südlichen Jahnwiese, die an den Adenauerweiher grenzt; Kulturliebhaber schätzen das historische Architekturgut in Form der neuromanischen Kirche St. Vitalis oder der Grundschule Müngersdorf von 1904.
Hauskauf im Kölner Stadtteil des Sports
In Müngersdorf verschmilzt Kölner Sportgeschichte mit moderner athletischer Praxis, was den Stadtteil in vielerlei Hinsicht als Standort für eine Immobilie einzigartig macht: Neben der international renommierten Deutschen Sporthochschule befinden sich hier zahlreiche Sportanlagen, die rund um das Rheinenergiestadion errichtet wurden – der Heimspielstätte des Fußball-Bundesligisten 1. FC Köln. Für Hausbesitzer eröffnen sich neben dem Sport noch weitere interessante Freizeitmöglichkeiten, etwa durch den Kleingartenverein Waldfriede e.V. oder die regelmäßigen Ausstellungen der Freiluft- und Gartenarbeitsschule.
Da Müngersdorf, nicht zuletzt aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Lage unmittelbar an der A1, zu den gefragtesten Standorten beim Kauf von Immobilien wie Häusern oder Villen gehört, sind die Konditionen dementsprechend bemessen: Im Jahr 2016 lagen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser vor Ort zwischen 750.000 und 2.000.000 Euro, Eigentumswohnungen erzielten Preise zwischen 3.000 und 5.500 Euro pro Quadratmeter. Summen, die der sportlich-historische Ruf, die zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die kurzen Verkehrswege definitiv rechtfertigen.
Ihre Immobilienmakler von Engel & Völkers beraten Sie gerne bei der Wahl Ihrer Immobilie im Kölner Raum, beispielsweise in Müngersdorf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Öffnungszeiten
Mo - Fr: 9 bis 18 Uhr
Sa: 11 bis 14 Uhr
