Finden Sie Ihr Wunschobjekt
Zurück
Engel & Völkers Lizenzpartner RMC Lörrach GmbH

Immobilien Lörrach

Immobilien in Lörrach – Wohnträume erfüllen mit Engel & Völkers

Suchen Sie eine traumhafte Immobilie zum Kauf oder zur Miete in Lörrach und Umgebung? Hochwertige Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen finden Sie mit Engel & Völkers Lörrach in den schönsten Lagen des Dreiländereck.

Willkommen im Dreiländereck Schweiz-Frankreich-Deutschland, willkommen in Lörrach. Lörrach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Fußgängerzone und ihren guten Einkaufsmöglichkeiten; ausgezeichneter Gastronomie, überregionale Kliniken sowie Apotheken, Fachärzte und einem vielfältigen kulturellem Angebot im Burghof, beim Stimmenfestival oder auf Kleinkunstbühnen vervollständigen die Attraktivität dieser kleinen Stadt nahe Basel. Ob ein Haus mit Blick über Lörrach auf dem Hünerberg, ein Penthouse im beliebten Stadtteil Stetten oder eine exklusive Lage auf dem Leuselhardt. Wir von Engel & Völkers wissen, wo es sich besonders gut leben lässt und haben uns auf die besten Lagen von Lörrach spezialisiert.

Als erfahrener Immobilienmakler im Landkreis Lörrach vermitteln wir Ihnen Immobilien in den besten Wohnlagen in der Kreisstadt Lörrach ebenso wie im Umland. Attraktive Immobilien im Dreiländereck entdecken Sie mit unseren Immobilienberatern, die sich in der Region um Lörrach bestens auskennen. Kaufen oder mieten Sie beispielsweise folgende Immobilien mit uns:


·       Immobilien Grenzach-Wyhlen

·       Immobilien Rheinfelden

·       Immobilien Weil am Rhein 

·       Immobilien Binzen

·       Immobilien Inzlingen

·       Immobilien Steinen

·       Immobilien Schopfheim

·       Immobilien Maulburg

·       Immobilien Zell im Wiesental

·       Immobilien Kleines Wiesental

·       Immobilien Todtnau

·       Immobilien Malsburg-Marzell

·       Immobilien Kandern

·       Immobilien Bad Bellingen

·       Immobilien Schliengen

·       Immobilien Schallbach

·       Immobilien Efringen-Kirchen


1. Wer sind Ihre E&V Immobilienmakler für den Kauf oder die Miete von Immobilien in Lörrach?

In Zentraler Lage in der Innenstadt von Lörrach liegt unser Engel & Völkers Immobilienshop in der Tumringer Straße 216. Hier können Sie unser Immobilienmaklerteam von Engel & Völkers Lörrach mit lokaler Kenntnis von Lörrach persönlich besuchen. Seit mehr als 11 Jahren haben unsere Immobilienberater in Lörrach unzählige Immobilien zum hochwertigen Wohnen erfolgreich vermittelt, wie Sie an einigen unserer Referenzen sehen können. Suchen Sie vielmehr Gewerbeimmobilien zum Kauf, zur Miete oder als Investment? Die Engel & Völkers Freiburg Commercial Immobilienmakler aus Freiburg im Breisgau und Lörrach beraten Sie mit großer Expertise. Unsere gewerblichen Immobilienberater zeigen Ihnen, wo Sie die besten Immobilien für Ihr Unternehmen in Freiburg oder Lörrach oder anderswo in der Region finden. Immobilien in Lörrach sind ebenfalls interessante und gefragte Kapitalanlagen. Setzen Sie bei Ihrem Investment auf die Kompetenz unserer Immobilienmakler in Lörrach, egal, ob Sie eine einzelne Anlegerwohnung oder gleich ein Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus kaufen möchten. Mit uns finden Sie Ihre Wunschimmobilie in Lörrach mit einer hochwertigen oder sogar luxuriösen Ausstattung wie beispielsweise:


·       Einfamilienhaus mit Garten

·       Doppelhaushälfte mit Stellplatz

·       Reihenhaus mit Terrasse und Balkon

·       Bungalow mit barrierefreien Zimmern

·       Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung

·       Villa und andere Luxusimmobilien

·       Eigentumswohnung im Neubau oder Altbau

·       Penthouse oder Loft mit großer Wohnfläche

·       Grundstücke für die Freizeit oder als Baugrundstück

·       Gewerbeimmobilien für Unternehmen oder als Investment


2. Warum lohnt sich der Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Lörrach?

Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser kommen zu unterschiedlichen Kaufpreisen mit großen Preisspannen auf den Markt. Für Interessenten eines Immobilienkaufs von privat im Kreis Lörrach ist es schwierig zu erkennen, worauf sich der Verkaufspreis begründet. Nachfolgend sehen Sie anhand der Preisspannen der einfachen und besten Wohnlage in Lörrach aus dem Jahr 2020, wie weit die Angebotspreise für Immobilien je nach Wohnlage auseinanderliegen können:


Eigentumswohnungen in folgenden Lagen:

·       Einfach:  2.000 - 3.900 EUR/qm

·       Sehr gut: 4.000 - 5.200 EUR/qm


Ein- und Zweifamilienhäuser:

·       Einfach: 400.000 - 600.000 EUR

·       Sehr gut: 650.000 - 1.800.000 EUR


Viele Privatverkäufer von Immobilien in Lörrach setzen den Kaufpreis nach emotionalen Beweggründen und subjektiver Einschätzungen an. Das kann Sie als Immobilienkäufer viel Geld kosten, wenn Sie eine Immobilie in Lörrach überteuert kaufen sollten. Beim Kauf einer Immobilie mit uns setzen Sie dagegen auf Sicherheit. Wir bewerten jede Immobilie im Kreis Lörrach fachmännisch, bevor wir sie in unser Portfolio aufnehmen. Das gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie eine Immobilie in Lörrach angepasst an den aktuellen Marktwert und zu einem fairen Kaufpreis erwerben.

Immobilienkauf in Lörrach


3. Wieso verkaufen Sie Ihre Immobilien in Lörrach mit uns besser?

Neben unserer jahrzehntelangen Erfahrung steht Ihnen auch in Lörrach das globale Netzwerk von Engel & Völkers beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Verfügung. Mit mehr als 800 Immobilienshops weltweit verfügen wir über eine Kundenstruktur, die ihresgleichen sucht. Aufgrund der vielen Suchaufträge solventer Kaufinteressenten vermarkten wir Immobilien ganz diskret ebenso erfolgreich wie öffentlich. Unsere Dienstleistungen für Sie als Immobilieneigentümer sind vielfältig und zum Teil am Markt einzigartig. Hierzu gehören:


·       Umfangreiche und für Sie unverbindliche Erstberatung

·       Kostenlose Wertermittlung durch unsere Immobilienberater in Lörrach

·       Engel & Völkers Eigentümer App für Informationen zum Verkauf rund um die Uhr

·       Öffentliche und schnelle Vermarktung mit breitem Marketingmix

·       Diskrete Vermarktung dank weltweitem Engel & Völkers Netzwerk

·       Besichtigungsplanung und -durchführung

·       Beratung und Betreuung bis zum Verkaufsabschluss und Notar

·       After-Sales-Service


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übernehmen wir die Immobilienbewertung Ihrer Immobilien in Lörrach oder im Landkreis. Senden Sie uns dazu einfach online die Daten Ihrer Immobilie zu. Unsere Immobilienberater setzen sich mit Ihnen kurzfristig für die Bewertung Ihrer Immobilie und den weiteren Ablauf beim Immobilienverkauf in Verbindung.


4. Engel & Völkers – Ihr renommierter Immobilienmakler für den Kauf von Immobilien in Lörrach

Seit über vier Jahrzehnten vermarktet das Immobilienunternehmen Engel & Völkers erfolgreich Immobilien aller Art und das weltweit. Haus, Wohnung, Luxusimmobilie oder einzigartige Baugrundstücke in den besten Lagen im Landkreis Lörrach erhalten Sie bei uns ebenso wie renditestarke Gewerbeimmobilien in Lörrach und Umgebung. Möchten Sie eine wunderschöne Immobilie im Dreiländereck kaufen oder mieten? Dann kontaktieren Sie uns online, telefonisch oder persönlich und erfahren Sie, was wir für Sie als Immobilienmakler von Engel & Völkers Lörrach und Umgebung tun können. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere aktuellen Angebote an Wohnungen und Häusern in Lörrach. Egal, wie Sie uns ansprechen, wir freuen uns auf Sie.

Jetzt anmelden und immer auf dem neusten Stand sein!

Neue Angebote zuerst erhalten
65% unserer Angebote werden in unserem vorgemerkten Suchkundenkreis verkauft - Tragen Sie sich hier ein und erhalten Sie unsere Angebote zuerst!
Ihre Anmeldung war erfolgreich!
Sie erhalten in Kürze eine Nachricht per E-Mail. Bitte bestätigen Sie die Anmeldung durch einen Klick auf den Link.
Ihre E-Mail Adresse ist bereits registriert.
Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten!
Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Seite über den Datenschutz:

https://www.engelvoelkers.com/de-de/loerrach/datenschutz/

Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu.

Blog

Letzte Beiträge

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
RMC Lörrach GmbH
  • Tumringer Str. 216
    79539 Lörrach
    Deutschland
  • Fax: +49 7621 167 98 729

Öffnungszeiten

Montag- Freitag 10:00-18.00 Uhr

Samstags nach Vereinbarung

Folgen Sie uns auf Social Media

Immobilienmarkt im Landkreis Lörrach

Der Landkreis Lörrach umfasst im Dreiländereck benachbart zu Basel u.a. die Städte Lörrach, Weil, Rheinfelden, Grenzach-Wyhlen, Efringen-Kirchen und Schopfheim. In nordöstlicher Richtung schließt sich der Hochschwarzwald an u.a. mit Zell im Wiesental, Schönau, Todtnau und Todtmoos.
In nördlicher Richtung vom Dreiländereck beginnt das Markgräflerland mit seinen Städtchen und Weindörfern, wegen seines Klimas auch die Toskana Deutschlands genannt.

Der Immobilienmarkt des Landkreises weist verschiedene Schwerpunkte auf: Während im Dreiländereck und im Wesentlichen auch im Markgräflerland mit seiner nahen Anbindung an Freiburg und Basel Einfamilienhäuser, Penthäuser und Eigentumswohnung als Erstwohnsitz nachgefragt werden, besteht im Schwarzwald überwiegend eine Nachfrage nach Ferienwohnungen oder Ferienhäusern; auch wenn durch die eigene Infrastruktur die Region auch als Erstwohnsitz von Immobilien gefragt ist.

 

Die Immobiliensituation im Dreiländereck

Lörrach ist die „Hauptstadt“ im Dreiländereck. Der Immobilienmarkt ist von einem starken Nachfrageüberhang geprägt. Seit einigen Jahren ist besonders bei Eigentumswohnungen, aber auch bei frei stehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern ein deutlicher Preisanstieg zu verzeichnen. Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Lörrach verzeichnen seit etwa 10 Jahren einen starken Anstieg. So sind die Preise im Neubau von Eigentumswohnungen seit 2008 bis 2019 etwas um 90 % gestiegen, die Entwicklung von Wohnungen im Bestand fiel mit ca. 80 % nur geringfügig geringer aus. Die Preise für Häuser haben sich ähnlich expansiv entwickelt. Auch Grundstücke sind – da noch seltener als gebaute Immobilien – einem hohen Preisanstieg ausgesetzt.
In den Spitzenlagen der Stadt Lörrach werden inzwischen bis zu über 900 € / m² für Grundstücke bezahlt.
Grundstücke unter 400 € / m² sind selbst in einfacheren Lagen nicht mehr zu bekommen.
Eigentumswohnungen in guter und sehr guter Lage erreichen in neuerem Zustand Quadratmeterpreise von bis zu 4.100 €/m². Für ein vergleichbares Penthouse werden z.T. auch Preise jenseits der 4.100 € /m² schon erreicht. Engel & Völkers Lörrach konnte diese Preise als Immobilienmakler für gehobene Wohnimmobilien schon durchsetzen. In mittleren Lagen werden Wohnungen an die 3.000 € / m² angeboten und bezahlt; selbst in einfacheren Lagen und auch in älteren Gebäuden wird ein m²-Preis von 2.000 € in der Regel überschritten. Der innerstädtische Neubau hat die 4.000 € /m² fast immer überschritten. Neubaupreise im Jahr 2019 befinden sich zwischen 4.100 € und 5.000 € / m².
Reihenhäuser in guter Wohnlage vermitteln wir als Immobilienmakler in Lörrach zwischen 320.000 € bis 450.000 €. Der Typ Reiheneckhaus und Doppelhaushälften mit entsprechendem Garten werden je nach Ausstattung und Lage zu Kaufpreisen zwischen 400.000 und 600.000 € vermittelt.
Freistehende Einfamilienhäuser in mittleren und guten Wohnlagen sind unter 600.000 € nicht mehr erhältlich, zumindest sofern kein größerer Sanierungsaufwand für das Objekt besteht. Der Trend zeigt hier noch einmal einen leichten Anstieg, sodass von Maximalpreisen von 1.300.000 € ausgegangen werden kann.
Der Immobilienmarkt für Einzelhandelsgeschäfte, Büroflächen, Praxen oder Mehrfamilienhäusern unterscheidet sich in Lörrach sehr stark von demjenigen von Häusern und Eigentumswohnungen, deshalb soll hier nicht näher darauf eingegangen werden.

Gegenüber der Stadt Lörrach fallen die Immobilienpreise im benachbarten Weil am Rhein etwas ab, aber nur geringfügig. Dabei gibt es besonders hier große Preisunterschiede bei einzelnen Stadtteilen.
Besonders beliebt sind Immobilien in sogenannten Altweil am Fuße des Tüllinger Weinbergs. Hier werden für Häuser, Eigentumswohnungen und die auch hier raren Grundstücke Preise zum Kaufen und Wohnen bezahlt, die sich von  den besten Lagen in Lörrach kaum mehr unterscheiden. Anders sieht der Immobilienmarkt dagegen in einem Stadtteil wie z.B. Friedlingen aus, der weniger beliebt ist. In dieser Immobilienlage liegt das Preisniveau etwa 30 – 45% unter dem von Altweil oder anderen beliebten Wohngegenden wie z.B. Haltingen im östlichen Teil der Bahnlinie oder im Künstlerdorf Ötlingen. Wie in den meisten Wohngegenden zeichnet sich auch hier eine gute Lage durch eine gute Verkehrsanbindung (meist nach Basel), eine schöne Aussicht, Privacy und eine allgemeine Begehrtheit aus, gerade hier wohnen und leben zu wollen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist auch für Immobilien entlang des unteren Wiesentals gegeben, wo seit Jahren die Schweizer Bahn eine gute, schnelle und pünktliche Bahnverbindung gewährleistet.
Deshalb sind in Steinen, Maulburg, Schopfheim, Hausen und Zell besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften für Familien zum Eigennutz begehrt, sofern sie nicht mehr als ein maximal zwei Kilometer von der Bahnlinie bzw. der gut ausgebauten Bundesstraße nach Lörrach bzw. Basel entfernt sind. Auch Eigentumswohnungen zum Kaufen und Wohnen sind deshalb besonders in Schopfheim oder Steinen im Kaufpreis relativ stark gestiegen. Das Preisniveau liegt nach unserer Marktkenntnis als Immobilienmakler in vergleichbaren Immobilienlagen aber ca. 20 – 30% unter dem Niveau des „Marktführers“ Lörrach.

Ähnliches gilt für die Stadt Rheinfelden, die schon auf deutscher Seite mit ihren Einwohnern, ihren Ortsteilen und der Zahl ihrer Immobilien etwa so groß wie Weil am Rhein ist. Rheinfelden ist allerdings stärker industriell geprägt, teilweise sogar mit Schwerindustrie am Innenstadtrand.

Gute und begehrte Immobilienlagen für Einfamilienhäuser, Villen, Reihen- und Doppelhäuser gibt es selbstverständlich auch in Rheinfelden. Besonders beliebt ist der Adelberg am Rhein mit einem sehr schönen Blick auf den Fluss und die pittoreske Altstadt der gleichnamigen Schweizer Zwillingsstadt sowie der Vogelsang, das Villen Wohngebiet etwas oberhalb der Stadt und nicht zuletzt der Ortsteil Nollingen, der sich unmittelbar an die Innenstadt anschließt; ein ruhiges, beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

 

Immobilien im Markgräflerland zwischen Basel und Freiburg

Weitere beliebte Standorte als Erstwohnsitz besonders für Eigentumswohnungen aber auch für Häuser finden sich in größeren und kleineren Orten des Markgräflerlandes um Schliengen herum.
Hier finden sich Fachwerkimmobilien, Weingüter, Bauernhäuser und restaurierte alte Häuser auf der einen Seite, aber auch Neubauten, jüngere Bestandsimmobilien, Villen und besondere Immobilien.
Bad Bellingen und Badenweiler nehmen als Kur- und Badeort dabei eine besondere Stellung im Immobilienmarkt ein, weil beide sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz vor allem von der reiferen Jugend stark nachgefragt werden. Badenweiler als „kleine Schwester“ von Baden-Baden nimmt dabei auch bei den Immobilienpreisen eine Spitzenposition ein, besonders im Wohnungsbau.

Immobilienmarkt im südlichen und hohen Schwarzwald

In den Regionen des Schwarzwaldes ist der Immobilienmarkt hingegen überwiegend durch ein Überschussangebot geprägt und die Immobilienpreise daher meistens deutlich geringer, wobei auch hier in den letzten Jahren wieder ein Immobilienpreisanstieg zu verzeichnen ist.
Gleichwohl: Als Immobilienmakler konnte Engel & Völkers Lörrach erst vor einigen Monaten bei zwei Objekten ein durchaus noch jüngeres Haus zu einem Kaufpreis verkaufen, wo wir in Lörrach zu einem vergleichbaren Preisniveau eine Drei-Zimmer-Wohnung ebenfalls aus den 90ern veräußert haben.
Im Markt für Ferienwohnungen des Schwarzwalds hat schon vor über 10 Jahren ein Generationenwechsel eingesetzt, dem aber nur eine geringere Nachfrage gegenübersteht.
Für die Immobilienlage von Ferienwohnungen gibt es hier verschiedene Gründe: Der Service von Gastronomie und anderen Dienstleistungen hat sich besonders im Hochschwarzwald in den letzten 30 Jahren kaum verbessert. Auch die Infrastruktur der Ferienorte bleibt ausbaufähig, wenngleich die Attraktivität der Region durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden, z.B. in Hochschwarzwaldtourismus Gesellschaft in jüngerer Zeit deutlich zugenommen hat und damit die Region auch als Wohnort bzw. Zweitwohnsitz wieder attraktiver geworden ist.
Und schließlich sind die Wetterbedingungen in südlicheren Gefilden besser als im „Schwarzen Wald“.
Auch auf diesem Immobilienmarkt gibt es inzwischen aber eine neue Entwicklung, die auch aus anderen Ferienregionen bekannt ist. Wohlhabende Menschen aus politisch konfliktreichen Regionen der Erde suchen ein Hideaway, wo sie sich nicht nur erholen können, sondern im Notfall auch mit ihrer Familie zurückziehen könnten. Diese Immobilieninteressenten sind für Top-Immobilien auch im Schwarzwald, z.B. an Titisee oder Schluchsee, bereit, überdurchschnittliche Immobilienpreise für diese Immobilien zu zahlen. 

 

 

Den  Immobilienmarkt in und um den Landkreis Lörrach gibt es also nicht. Vielmehr setzt sich der Markt aus vielen Mikroimmobilienmärkten für Häuser, Eigentumswohnung und Grundstücken zusammen mit eigenen Charakteristika für Kapitalanleger, Eigennutzer im Erstwohnsitz oder dem Interessenten für den Zweitwohnsitz und der Ferienimmobilie.

Vertrauen Sie sich gerne dem kompetenten Immobilienmakler Team vor Ort an: Wir kennen unseren Markt und beraten Sie gerne in sämtlichen Fragen rund um die Immobilie.

Engel & Völkers Lörrach – Gute Makler haben einen Namen