Modernes Stadthaus im historischen Gewand in Güstrow

Die sehr großzügig gestaltete Stadtvilla im historischen Stadtkern von Güstrow wurde vermutlich im 18. Jahrhundert errichtet und 2005/2006 als Einzeldenkmal sehr aufwendig saniert bzw. zum großen Teil auf ca.261 m² Grundstücksfläche neu erbaut. Auf 3 Etagen, verbunden mit der wiederhergestellten, exklusiven halb gewendelten Holztreppe, stehen ca. 317 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt 10 helle Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer sind individuell nutzbar. Die großzügige Wohn- und Essküche im Erdgeschoss, mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zu der Terrasse im Innenhof,wird zu einem zentralen Treffpunkt der Familie. 2 Bäder, 2 Gäste-WC´s, 2 Hauswirtschaftsräume und ein Ankleidezimmer gehören ebenso wie 2 sehr schöne Balkonterrassen mit Südausrichtung zu der äußerst durchdachten Planung und gehobener Ausstattung des Objektes. Unter einem Teil des Vorderhauses befindet sich der alte Gewölbekeller mit 2 Tonnengewölben. Das noch ausbaubare Dachgeschoss umfasst zusätzliche ca. 90 m². Der kleine Innenhof wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und dient der Familie als ruhiger Spiel- und Erholungsort.

Eckdaten

• Gesamtfläche: ca. 449 m²

• Wohnfläche: ca. 317 m²

• Grundstücksfläche: ca. 261 m²

• Anzahl Räume: 10

• Anzahl Badezimmer: 2

• Fußbodenart Dielenboden, Fliesen

• Heizung Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung

• Baujahr: ca. 18. Jahrhundert / San./Neubau: 2006

Kaufpreis 649.000 EUR