Renditeobjekt: Herrschaftliche Stadtvilla in Rostock Gehlsdorf

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 991 m²
• Wohnfläche: ca. 600 m²
• 4 Wohneinheiten
• 1 Gewerbeeinheit
• 1 Ferienwohnung
• 5 Stellplätze 
• Gasheizung
• Baujahr 1910 / Komplettsanierung 1999/2000

Kaufpreis 1.050.000 EUR

Objektbeschreibung:

Die 1910 erbaute herrschaftliche Stadtvilla im Herzen von Rostock-Gehlsdorf hat eine gesamt vermietbare Fläche von ca. 600 m² und steht auf einem ca. 991 m² großen Grundstück. Das dreigeschossige Objekt ist zur Zeit in vier Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit mit separatem Hauseingang und einer Ferienwohnung aufgeteilt und voll vermietet. Zwei Wohneinheiten können nach Absprache selbst genutzt werden. Eine umfassende Komplettsanierung und der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den Jahren 1999/2000. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Beschaffenheit des Gebäudes, sowohl innen als auch außen, gelegt. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich fünf PKW-Stellplätze mit befestigter Grundstückszufahrt und eine idyllische Außenterrasse. Die Stadtvilla ist voll unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen stehen eine große Waschküche für alle Wohneinheiten und eine Sauna zur Verfügung. Jede Einheit wird mit einer Gaseinzelheizung versorgt.