Es gibt viele Faktoren, die für den perfekten Zeitpunkt für den Hausverkauf eine Rolle spielen. Um Ihre Immobilie richtig zu verkaufen, sollten Sie sich über die folgenden Aspekte im Klaren sein.
Neben äußeren Ursachen, die Sie nicht beeinflussen können, haben vor allem Ihre persönlichen Beweggründe für den Hausverkauf Auswirkungen auf den Verkaufsprozess. Eine altersbedingte Veräußerung oder finanzielle Schwierigkeiten sind Umstände, die sich meist langsam entwickeln. Sie sind über einen längeren Zeitraum absehbar und erlauben einen langfristigen Verkauf, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Eine Krankheit als Grund ist hingegen oft unvorhergesehen und verlangt einen zügigen Verkauf. Viele Immobilienverkäufer wollen die guten Marktkonditionen ausnutzen – denn ist der Zinssatz niedrig, steigt das Interesse an Immobilien als Kapitalanlage. Die Zahl der Interessenten und ihre Investitionsbereitschaft ist nun also besonders hoch. Bei steigenden Zinsen werden andere Investitionsmöglichkeiten wieder attraktiver und die Immobilienpreise sinken.
Sollte es Ihnen möglich sein, können Sie auch die Jahreszeit berücksichtigen, um den perfekten Zeitpunkt für den Hausverkauf zu finden. Schließlich bietet jede Jahreszeit dabei Vor- und Nachteile. Im Frühjahr blüht der Garten, es herrscht viel Tageslicht und das Haus wirkt sowohl auf Fotos im Exposé als auch bei den Besichtigungen hell und freundlich. Hinzu kommt, dass gerade Familien die Sommerferien für den Umzug nutzen wollen und somit im Frühjahr auf der Suche nach neuen Immobilien sind.
Herbst und Winter wirken auf den ersten Blick undankbar. Im Winter ist eine schöne Präsentation Ihrer Immobilie eine größere Herausforderung. Das Wetter und die blattlose Natur lassen ein Haus trist wirken, durch den Matsch erscheint die Umgebung schnell dreckig. Außerdem gilt der Winter mit den Weihnachtsfeiertagen und Neujahr als hektischste Zeit des Jahres. Der Herbst hingegen hat seinen ganz eigenen Charme. Die tiefstehende Sonne und das rotgoldene Laub sorgen für eine warme Atmosphäre, die Ihre Immobilie im besten Licht zeigt. Nicht zu unterschätzen ist, dass für viele, vor allem aber für private Immobilienverkäufer das Frühjahr und der Sommer weiterhin die präferierte Jahreszeit für den Verkauf sind. Daher sind gegen Ende des Jahres weniger Immobilien auf dem Markt, obwohl die Nachfrage fast ungebrochen ist. Somit kommt es in diesen Monaten oft zu schnellen und gewinnbringenden Abschlüssen.
Engel & Völkers berät Sie bei der Auswahl des richtigen Zeitpunkts für Ihren Hausverkauf, denn Sie sollten den Einfluss der Jahreszeiten auf Ihren Hausverkauf nicht überbewerten. Tatsächlich gibt es heutzutage keine ausgeprägte Saison mehr für Immobilienverkäufe. Durch den ständigen Internetzugang ist die Suche immer verfügbar und die Besucherzahl auf den Internetportalen ist über das ganze Jahr gleich. Letztlich zählen für den Käufer die individuellen Beweggründe beim Hauskauf mehr als die Jahreszeit. Genauso sollten bei Ihnen Ihre persönlichen Aspekte den Ausschlag für den perfekten Verkaufszeitpunkt geben. Mit unserer 40-jährigen Erfahrung und Expertise finden wir mit Ihnen gemeinsam die richtige Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie. Dank unseres weltweiten Netzwerks in 40 Ländern an über 300 Standorten ist der nächste kompetente Engel & Völkers-Mitarbeiter ganz in Ihrer Nähe und steht Ihnen mit seinem Marktwissen zur Verfügung, um Ihre Immobilie richtig zu verkaufen.
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