Die lombardischen Städte, die mehr an der Immobilienfront anziehen

Gute Nachrichten: Covid hat den Wert des angesehenen lombardischen Immobilienvermögens nicht negativ beeinflusst. In einigen der neuen Immobilien-Trends ist jedoch eine Spur davon erkennbar. Dies geht aus der

Analyse von Engel & Völkers Italia

 hervor untersuchten die Markttrends der attraktivsten Städte und Standorte in der Lombardei.

EIGENSCHAFTEN DES POST-COVID-HAUSES

Zwang zu Hause hat die Italiener dazu gebracht, einen oft vernachlässigten Wert wiederzuentdecken: den größeren und komfortableren Wohnraum und vor allem das Vorhandensein lebenswerter Außenräume.

Alle Indikatoren der Analyse von Engel & Völkers Italia bestätigen dies. Von Mailand, wo der Garten ein sehr seltenes Gut ist, gleichzeitig aber die Nachfrage nach Gebäuden in halbzentralen Grünflächen exponentiell wächst, bis zum Hinterland von Brianza, das von Mailänder Familien und Unternehmern ausgewählt wurde, die aus der Stadt fliehen.

Das Haus nach Covid hat klare Eigenschaften. Es muss sich nicht mehr im Zentrum einer Großstadt mit all ihren Beschäftigungsmöglichkeiten befinden, sondern muss in vielen Fällen nur mit einer guten Linie mit der Welt verbunden sein, denn intelligentes Arbeiten ist heute ein gefeierter Trend. Im Gegenteil, zusätzlich zu den bereits erwähnten Außenbereichen sind multifunktionale Häuser mit größeren Abmessungen und modularen Räumen zu einem Muss geworden, bei dem es möglich ist, eine Bürostation zu schaffen, die noch besser ist, wenn sie rahmensicher ist (die Anrufe auf dem PC) sind der Schreibtisch von 2021).

In Bezug auf Eigentumswohnungen oder Wohnhäuser fallen Dienstleistungen wie Schließfächer, Fitnessstudios oder Mehrzweckräume auf. Zwar werden die Verbindungen immer zentraler: Das Leben in Abgeschiedenheit hat seine Vorteile, aber es ist notwendig, das Zentrum der Metropole (in diesem Fall Mailand oder die Provinzhauptstädte) bequem und in akzeptabler Zeit erreichen zu können.

VARESE: IMMOBILIENINVESTITIONSGEBIET

Die Antwort auf diese Frage liegt in der obigen Analyse. Die Provinz Varese verfügt über alle Voraussetzungen, um als Immobilieninvestitionsgebiet zu gelten. Es ist kein Zufall, dass "Häuser zum Verkauf in Varese", "unabhängiges Haus Varese" und "Villa zum Verkauf in Varese" zu den an den häufigsten gesuchten Stichworten in Suchmaschinen gehören. Die „Provincia dei Laghi“ ist in der Tat reich an Grünflächen und unabhängigen Immobilieneinheiten, liegt aber gleichzeitig strategisch günstig mit Mailand und - über seine Flughäfen - der Welt. Für die Provinz Varese ergab die Umfrage von Engel & Völkers Italia eine hauptsächlich italienische Klientel, die aus Familien mit Kindern oder jungen Paaren besteht. Auch in diesem Bereich steigt die Nachfrage nach Villen mit Gärten oder Terrassen. Was die bevorzugten Gebiete betrifft, so liegt in der Stadt ein starker Fokus auf dem historischen Zentrum, während in der unmittelbaren Umgebung ein starkes Interesse an zum Verkauf stehenden Häusern in Busto Arsizio besteht (sehr praktisch wegen der Richtlinie, die nach Mailand führt), aber auch Casbeno (der Bezirk südlich von Varese mit Blick auf die See) und Bobbiate (südwestlicher Bezirk an der Straße, die zum Varese-See führt).

In der Provinz sind jedoch die bevorzugten Gebiete diejenigen, die sich um den Luganersee und den Varese-See ziehen. Für die exklusivsten Immobilien beträgt der Verkaufspreis ca. 3.000 € / m².