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Anlageimmobilien: Nachfrage erreicht neuen Höhepunkt

Bereits sechs Jahre in Folge kennt das Umsatzvolumen von Wohn- und Geschäftshäusern in Deutschland nur eine Richtung. Mit bundesweit rd. 23,8 Mrd. EUR wurde im Jahr 2015 nicht nur das Vorjahresergebnis um 22,1 % übertroffen, sondern auch der bisherige Rekordumsatz von 23,3 Mrd. EUR aus dem Jahr 2007. Im Vergleich mit gewerblichen Investments oder Portfolio-Transaktionen hat die überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Anlageimmobilie auch in den Jahren nach dem Platzen der Finanzblase ihre Krisenresistenz bewiesen. Zwar mussten auch Zinshäuser der damaligen Marktentwicklung Rechnung tragen, am Image des „Betongoldes“ hat dies jedoch nichts geändert.

Aktuell hat die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftshäusern einen neuen Höhepunkt erreicht. Neben den traditionell aktiven Privatanlegern suchen zunehmend auch kleinere Unternehmen sowie Family und Private Offices Investitionschancen. Im Wettbewerb dazu stehen auch institutionelle Investoren sowie ausländische Interessenten. Ihr Investitionsfokus war in der Vergangenheit überwiegend auf die Metropolen gerichtet, streift jedoch immer häufiger mittelgroße Städte wie Leipzig, Bremen, Essen oder Nürnberg.

Trotz der Kauflaune, muss die hohe Nachfrage zuverlässig mit lieferbaren Objekten bedient werden. Das Netzwerk von Engel & Völkers Commercial war mit seinen Dienstleistungen im zurückliegenden Jahr sehr erfolgreich. Mit einem Courtageumsatz von 73,89 Mio. EUR im Bereich Commercial wurde das hohe Vorjahresergebnis nochmals um 30,3 % übertroffen und ist der höchste Wert seit der Unternehmensgründung im Jahr 1988. Am umsatzstärksten war nach wie vor die Sparte Wohn- und Geschäftshäuser. Hier haben wir uns in den zurückliegenden Jahren mit unserer flächendeckenden Präsenz und der lokalen Marktkenntnis ein Alleinstellungsmerkmal im Wettbewerb erarbeitet. Mit rund 750 vermittelten Zinshäusern haben wir einen beachtlichen Courtageumsatz von ca. 44,5 Mio. EUR erzielt.

Wir wissen, welche Immobilien nachgefragt werden und wo das entsprechende Zinshaus von welchem Eigentümer angeboten wird. Unser Netzwerk, mit bundesweit 56 Standorten, kümmert sich professionell um alle Fragen rund um die Investitionsentscheidung. In unserem Dienstleistungspaket ist die Prüfung von Leerstandsrisiken, Mietsteigerungspotenzialen, Objektqualität, Verwaltungsaufwand, Exitmöglichkeiten etc. ein selbstverständlicher Beratungsstandard. Unsere Experten vor Ort verfügen über das wichtige lokale Know-how, dass selbstverständlich auch die mittelfristigen Perspektiven von Stadtteillagen bzw. Quartieren sowie die Besonderheiten von Mikrolagen umfasst. 

Das alles ist uns aber noch nicht genug. Wir werden die konsequente Weiterentwicklung des bundesweiten Netzwerkes der Gewerbebüros auch zukünftig fortsetzen. Städte wie Ingolstadt, Aachen, Magdeburg oder Saarbrücken stehen  bei Engel & Völkers Commercial bei der bundesweiten Expansion im Fokus. Damit liefern wir unseren Kunden in allen lokalen Märkten Expertise für Anlageimmobilien, Büro-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsflächen.

 

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Unseren aktuellen "Wohn- und Geschäftshäuser Marktbericht Deutschland 2016" finden Sie hier: https://www.engelvoelkers.com/de-de/commercial/research-wgh-marktbericht/

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