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Erfolgreich durch Immobilien-Investments

Anlageimmobilien verlangen von ihren Besitzern langfristigen Einsatz. Schließlich braucht es Zeit, Engagement und Hingabe, um in dieser Branche Fuß zu fassen. Zwar macht nicht jeder Investor das Immobiliengeschäft zu seinem Fulltime-Job, doch eines ist klar: Die Objektvermietung ist ein sinnvoller und attraktiver Nebenverdienst. Denn in Wahrheit liefern Anlageimmobilien oftmals zuverlässigere Kapitalerträge als Aktien. Mit unseren simplen Tipps werden auch Sie zum Immobilien-Magnat.

Erfolgreich durch Immobilien-InvestmentsRecherche

Der Immobilienmarkt gilt als launenhaft. Deshalb ist es ratsam, sich eingehend damit zu befassen und stets auf dem Laufenden zu bleiben. Das gilt sowohl für relevante Gesetze und Bestimmungen als auch für alle anderen Faktoren, die den Markt beeinflussen. Wer sich auf veraltete Daten und Informationen verlässt, gerät hier schnell ins Hintertreffen.

Allerdings müssen Sie nicht jedes Immobilien-Seminar besucht und alle Bücher zu diesem Thema gelesen haben, um Erfolge zu feiern. Recherchieren Sie stattdessen im Internet oder bitten Sie Experten im Freundes- und Familienkreis um Rat. Ein zuverlässiges Beraternetzwerk, bestehend aus Anwälten, Geschäftsleuten und anderen Vertrauenspersonen, ist unabdingbar.

Planung

Überlegen Sie zuerst, welche Ziele Sie verfolgen und wie Sie diese erreichen können. Denn ohne ein schlüssiges Konzept sehen Ihre Erfolgsaussichten eher düster aus. Mit einem strukturierten Plan sind Sie jedoch in der Lage, sich Ihrem Ziel schrittweise zu nähern

Auch Ihre finanziellen Ziele wollen sorgfältig durchdacht sein. Informieren Sie sich rechtzeitig über Kosten und Risiken, um potenzielle Probleme auszuloten. Sind Sie an einem bestimmten Objekt interessiert, so erstellen Sie stets eine Finanzanalyse. Bleiben Sie realistisch und entschlossen, und investieren Sie niemals mehr, als die Finanzdaten zulassen.

Timing

Kaufen Sie nicht einfach die erste Immobilie, die Ihnen ins Auge sticht. Nehmen Sie sich stattdessen genügend Zeit, um mehrere Objekte zu besichtigen. Es wird sich lohnen! Vergleichen Sie die unterschiedlichen Angebote auf dem Markt und analysieren Sie das vorherrschende Wettbewerbsniveau. Außerdem raten wir dazu, renovierungsbedürftige Anwesen nicht von vorneherein auszusortieren. Als Mietobjekte sind solche Immobilien ideal. Die Kosten für eine einfache Instandsetzung sind überschaubar und amortisieren sich durch die Miteinnahmen im Handumdrehen.

Warten Sie jedoch nicht zu lange: Es ist ein schmaler Grat zwischen überstürzter Kaufentscheidung und verpasster Gelegenheit.

Zwangsversteigerung von Immobilien

Nutzen Sie Auktionsportale für Zwangsversteigerungen, um schnell und effizient herauszufinden, welche Objekte in Ihrer Gegend unter den Hammer kommen. Zwangsversteigerte Immobilien wechseln den Besitzer nämlich meist deutlich unter ihrem tatsächlichen Marktwert. Stoßen Sie bei Ihrer Recherche tatsächlich auf ein günstiges Anwesen mit Potenzial und solider Kapitalrendite, so gilt es schnell zuzugreifen.

Arbeitsteilung

Als Immobilien-Investor benötigen Sie nicht nur Köpfchen und Erfahrung, sondern auch ein weitgespanntes Netzwerk. Besonders von Vorteil ist die Bekanntschaft mit einem zuverlässigen Steuerberater. Bitten Sie ihn, sich um Ihre Finanzen zu kümmern. Auf diese Weise sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch sehr viel Geld.

Haben Sie den Dreh erst einmal raus, wird der Kauf von Anlagenimmobilien zum Kinderspiel. Das A und O ist gründliche Planung. Wer das beherzigt, wird schon bald erste Erfolge feiern. Sie wollen sofort mit der Suche nach passenden Investment-Objekten beginnen? Dann werfen Sie doch einfach einen Blick auf die Webseite von Engel & Völkers. Für eine persönliche Beratung besuchen Sie bitte Ihren Engel & Völkers Shop vor Ort.

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