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Stuttgart: Mangel an verfügbaren Industrie- und Logistikflächen

160224_Stuttgart 2015-2016_FlächenumsatzIn Stuttgart und dem Umland herrscht ein Mangel an verfügbaren Industrie- und Logistikflächen. „Speziell im Stadtgebiet fehlen zentral gelegene Lagerflächen unter 500 m²“, erläutert Marco Bonfiglio, Consultant bei Engel & Völkers Commercial Stuttgart. Die hohe Nachfrage und mehrere Großabschlüsse haben den Flächenumsatz im Jahr 2015 auf 218.000 m² (2014: 209.000 m²) steigen lassen. Das Ergebnis liegt zudem 4,3 % über dem Fünf-Jahres-Mittelwert.

93 % des Flächenumsatzes wurden 2015 im Umland registriert. Der Elektro-Großhändler Emil Löffelhardt hat beispielsweise das ehemalige Bauknecht-Areal (50.000 m²) in Schorndorf erworben. Außerdem wird die ZEG eine neue Zentrale (20.000 m²) in Kornwestheim beziehen. „Im Stuttgarter Stadtgebiet wurden hingegen insgesamt lediglich 15.000 m² umgesetzt“, weiß der Industrieexperte. Mit rund 43 % (2014: 30 %) macht die Branche „Handel“ den größten Anteil am Flächenumsatz aus. Danach folgen „Industrie, Gewerbe“ mit einem Anteil von 39 % und Unternehmen aus dem Bereich „Transport, Logistik“ (15 %).

Industrie- und Logistikflächen (Neubau wie Bestand), vor allem unter 5.000 m², sind in Stuttgart und dem Umland nach wie vor sehr gefragt. „Aufgrund des guten Jahresauftaktes und der anhaltend hohen Nachfrage, rechnen wir für das Jahr 2016 mit einem Flächenumsatz der voraussichtlich zwischen 200.000 m² und 240.000 m² liegen wird“, schließt Bonfiglio.

160224_EV IND Stuttgart 2015-2016_Karte+Mieten

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