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Tipps für Erstkäufer

Der amerikanische Politiker und Geschäftsmann Kenny Guinn sagte einmal, er verbinde den Besitz eines Eigenheims mit Beständigkeit und einem Gefühl inniger Verbundenheit.
Tatsächlich zählt der Immobilienkauf zu den wichtigsten Investitionen, die wir im Lauf unseres Lebens tätigen. Erstkäufer sind damit oft überfordert. Um Sie vor Fehlern zu bewahren, haben wir hier ein paar einfache Tipps zusammengestellt.

Tipps für Erstkäufer1. Bewahren Sie einen kühlen Kopf

Der Kauf eines Eigenheims ist stets mit rationalen und emotionalen Entscheidungen verbunden. Gerade für Erstkäufer erweist sich dieser Balanceakt oft als echte Herausforderung. Was tun, wenn das Herz für eine Strandvilla mit raumhohen Fenstern und Infinity Pool schlägt, diese aber viel zu weit von Arbeitsplatz und Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt? Solch eine Immobilie eignet sich perfekt als Urlaubsdomizil. Doch bei der Wahl des Hauptwohnsitzes zählen Faktoren wie Standort, Größe und Infrastruktur. Überlegen Sie frühzeitig, welche Ausstattungsmerkmale verhandelbar sind und bei welchen Punkten Sie keine Kompromisse eingehen wollen.

2. Erkunden Sie die Nachbarschaft

Sie haben ein Anwesen gefunden, das all Ihre Anforderungen erfüllt? Dann vergessen Sie bitte nicht, auch die nähere Umgebung genauer unter die Lupe zu nehmen. Informieren Sie sich über die Nachbarschaft und finden Sie heraus, ob der Standort zu Ihnen passt. Junge Berufstätige legen beispielsweise gesteigerten Wert auf die Nähe zu guten Restaurants und Bars. Für Familien sind eher Schulen, Parks und Spielplätze relevant. Statten Sie dem potenziellen neuen Wohnort sowohl bei Tag als auch bei Nacht einen Besuch ab. Achten Sie dabei besonders auf Verkehrslärm und Geräuschbelästigung, damit es nach dem Umzug kein böses Erwachen gibt.

3. Wählen Sie die perfekte Größe

Sofern Sie nicht in regelmäßigen Abständen nach größeren Wohnungen Ausschau halten wollen, empfehlen wir den Kauf einer Immobilie, die genügend Platz für Ihre weitere Lebensplanung bietet. Wünschen Sie sich Nachwuchs? Dann investieren Sie in eine Immobilie mit vielseitig nutzbaren Räumen, die sich bei Bedarf in Kinderzimmer verwandeln lassen. Doch auch Erstkäufer ohne Kinderwunsch unterschätzen nicht selten den Platzbedarf. Verkäufer lagern ihre Besitztümer vor Besichtigungen oft aus, damit die Immobilie größer wirkt. Lassen Sie sich davon nicht täuschen! Prüfen Sie stattdessen, ob das fragliche Objekt wirklich genug Platz für Möbel und alle Familienmitglieder bietet. Laden Sie gerne Gäste ein, dann berücksichtigen Sie auch diesen Aspekt.

4. Ignorieren Sie die Deko

Ein vom Innenarchitekten durchgestyltes Haus sieht natürlich sehr schick aus. Doch lassen Sie sich von den handgefertigten Möbeln, gerahmten Aquarellen und der antiken Büchersammlung des aktuellen Besitzers nicht blenden. Überlegen Sie stattdessen, wie das Objekt im Leerzustand aussehen wird und wie Sie es einrichten werden. Richten Sie Ihren Fokus bei Besichtigungen deshalb stets auf feste Größen, wie Fenster, Raumaufteilung und Quadratmeterzahl.

Egal ob Erstkäufer oder erfahrener Immobilien-Investor: die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Berater macht die Suche nach dem Traumhaus wesentlich einfacher. Kontaktieren Sie noch heute Engel & Völkers und werfen Sie einen Blick in unser internationales Portfolio exklusiver Luxusobjekte.

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