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Wird das Parkhaus zum Verteilzentrum?

widgetImmer kürzere Lieferwege, um die Endkunden schneller beliefern zu können. Der zunehmende Online-Handel stellt die Logistikbranche vor neue Herausforderungen. Zwischen den großen Logistikhallen auf der grünen Wiese und der Lieferadresse werden immer mehr Verteilzentren in den Innenstädten benötigt.

Logistikimmobilien in der City wären vor gar nicht so langer Zeit noch undenkbar gewesen. Weil aber nicht nur Amazon, sondern auch andere etablierte Händler und zahlreiche Start-ups intensiv am Thema Online-Lebensmittelhandel arbeiten, wird diese Branche die Situation noch verschärfen. Bereits jetzt stellt sich die Frage, woher die benötigten Flächen für Logistikimmobilien in den Innenstädten kommen sollen. Und wenn dann doch eines der raren Grundstücke gefunden ist, lehnen Kommunen und Anwohner eine Logistiknutzung wegen des damit verbundenen Verkehrs in der Regel ab.

Projektentwickler und Logistikexperten arbeiten demzufolge an innovativen Lösungen. Eine ihrer Ideen ist, mehrgeschossige Immobilien mit einem Verteilzentrum im Erdgeschoss und Büros oder Wohnungen darüber zu konzipieren, um das Grundstück besser zu nutzen. Umsetzbar wäre das Konzept auch in Bestandsimmobilien wie leerstehenden Warenhäusern oder Büroimmobilien. Als flexibel und kreativ gilt die Vorstellung, Parkhäuser in der Nacht  als temporäre Umschlagstation zu nutzen, um Waren von LKW auf Kurierfahrräder umzuladen.

Die Logistikimmobilien-Experten von Engel & Völkers Commercial werden weiterhin die wichtigsten Trends für Sie beobachten und Sie selbstverständlich auch kompetent beraten, wenn Sie eine geeignete Bestandsimmobilie kaufen oder verkaufen möchten.

 

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