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Engel & Völkers Sevilla MMC

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W-02UGX6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Paloma Jimenez

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGX6
El Puerto de Santa María, Andalusien, Spanien

Prächtige Villa mit beheiztem Schwimmbad im exklusiven Vistahermosa

Preis
950.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche385 m²
Grundstücksfläche807 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Unglaubliche und originelle Eigenschaft in der renommierten Wohngegend von Vistahermosa in El Puerto de Santa María, nur wenige Gehminuten vom Strand und Club El Buzo. Wir präsentieren Ihnen eine spektakuläre Doppelhaushälfte Villa, modern und hell, auf drei Ebenen auf einem Grundstück von mehr als 800 ㎡ gebaut. Sie empfängt Sie mit einem schönen Naturrasengarten, der das Haus umgibt und über ein automatisches Bewässerungssystem verfügt. Das Grundstück kann direkt mit dem Auto durch ein großes automatisches Tor betreten werden, das zu einem überdachten Außenparkplatz führt, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und als Holzschuppen oder zum Abstellen von Motorrädern, Sport- und Nautikausrüstung usw. dient. Ein großer Teil der Fassade und des Hauptgartens wird von einer geräumigen und eleganten Terrasse überragt, die nach Südosten ausgerichtet ist. Die Balken an der Decke und die mit Tropenholz verkleideten Säulen sorgen für einen exotischen Rahmen, in dem man in aller Ruhe wunderschöne Sonnenuntergänge, abendliche Cocktails oder Feiern genießen kann. Diese originelle und vornehme Villa verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein spektakuläres, durch Fenster natürlich beleuchtetes Hallenbad und große Fenster mit Zugang zur Terrasse, Jacuzzi, Fitnessraum und Sauna. Alle Fenster und Türen sind aus PVC mit doppelter Sicherheitsverglasung, Öl-Zentralheizung durch Heizkörper in allen Räumen installiert, automatische Jalousien und Klimaanlage in den wichtigsten Schlafzimmern, sowie eine Alarmanlage mit Überwachungskameras im ganzen Haus. Der Zugang zum Hauptgeschoss erfolgt über einen Flur mit einer Empfangsgarderobe, die in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und ein mit Stein und Holz verkleidetes Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Hauptgarten führt. Eine voll ausgestattete Küche mit Büro und Speisekammer sowie ein großes Schlafzimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer, das aufgrund seiner Anschlüsse leicht mit einer Dusche ausgestattet werden könnte und so zu einer Suite würde, vervollständigen diese Etage. Vom Flur aus führt eine elegante Holztreppe hinauf in den Hauptschlafbereich, wo sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken befinden. Das Hauptschlafzimmer besteht aus einem großen Bad mit großen Fenstern, die einen entspannenden Blick auf den Vorgarten bieten, einem großen Ankleidezimmer und Stauraum für Koffer sowie einem eigenen Bad mit Dusche. Darüber hinaus gibt es ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und privater Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten. Das Untergeschoss beherbergt eine komplette Wohnung mit unabhängigem Zugang vom Garten auf der Rückseite des Hauses, mit einem Schlafzimmer oder Multifunktionsraum mit Kamin und Bad. Außerdem gibt es einen Heizungsraum, in dem sich der Heizöltank und der Lagerraum befinden, der ebenfalls vom Hauptgeschoss aus zugänglich ist. Im Garten auf der Rückseite gibt es eine Pergola aus Heidekraut und Holz und einen Grillplatz, ideal zum Essen und für Gäste, mit direktem Zugang über eine Treppe zur Küche.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gesamtfläche

385 m²

Grundstücksfläche

807 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

1978

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

El Puerto de Santa María : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Vistahermosa ist die prestigeträchtigste und reizvollste Wohngegend an der Westküste von El Puerto de Santa María, die seit ihrer Entstehung in den sechziger Jahren zu einem absoluten Bezugspunkt mit einem neuartigen Konzept der Stadtplanung in der Provinz Cádiz geworden ist. Es hat auch einen Mehrwert für diese Stadt als hervorragendes Touristenziel geschaffen und gilt aufgrund seiner Lage, seiner Einrichtungen und der Qualität seiner Häuser als eine der privilegiertesten Gegenden Spaniens. Vistahermosa verfügt über eine Fläche von 1.700.000 ㎡, große Grünflächen und kommunale Einrichtungen sowie ein Einkaufszentrum direkt am Eingang der Siedlung mit mehr als hundert Geschäften, darunter Modegeschäfte, eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Friseure und erstklassige Fitnessstudios. Die Urbanisation verfügt auch über einen konsolidierten Sozialclub mit allen Arten von Sporteinrichtungen wie Golfplatz und Übungsabschlag, Tennisplätze, Paddle-Tennis, Reiten, Fußball, Krocket, Sporthalle mit Restaurant-Service, rund um seinen Hauptsitz, ein Herrenhaus im baskisch-französischen Stil, bekannt als "La Casa Grande". Ebenfalls direkt am Strand befindet sich der Club El Buzo, der über ausgezeichnete Einrichtungen wie Schwimmbäder, Umkleideräume und Restaurants verfügt, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die Bucht von Cádiz genießen kann. Diese Oase der Ruhe zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihre üppige grüne Landschaft und ihre eleganten, von Palmen gesäumten Alleen aus, ist aber dennoch gut an das pulsierende Stadtleben angebunden. El Puerto de Santa Maria liegt im Süden Spaniens, in der Provinz Cádiz, im Herzen der Bucht, umgeben von einer großen Vielfalt an Landschaften wie Sümpfen, Weinbergen, Pinienwäldern und ausgedehnten Stränden mit feinem goldenen Sand. Es handelt sich um eine Stadt mit großer Geschichte und Tourismus, in der die Seefahrerkultur, das attraktive Angebot der vielfältigen und köstlichen Gastronomie und die weltberühmten Weinkellereien, in denen die berühmten Jerez-Weine hergestellt und ausgebaut werden, hervorzuheben sind. Der Strand von Vistahermosa hat mehrere Zugänge und ist, wie alle Strände der Westküste von El Puerto de Santa Maria, durch einen schönen Holzsteg verbunden, der angenehme Spaziergänge in der Natur und das Atmen der Meeresbrise ermöglicht. Er ist auch ein idealer Ort für Wassersport und Sportfischerei, wo wichtige Regatten stattfinden, die vom herrlichen Sporthafen Puerto Sherry organisiert werden, der aufgrund seiner strategischen Lage im Herzen der Bucht von Cádiz das ganze Jahr über einzigartige Wetterbedingungen zum Segeln und Genießen der Gegend bietet. Vistahermosa bietet Ihnen neben der Schönheit seiner Umgebung auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. zu allen Annehmlichkeiten wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Schulen, internationalen Schulen, Gesundheitszentren, Krankenhäusern, Gastronomie oder Erholungsgebieten, die das tägliche Leben einfach und angenehm machen. El Puerto de Santa Maria ist nur 12 km vom internationalen Flughafen von Jerez de la Frontera und alternativ 115 bzw. 96 Autobahnkilometer von Sevilla bzw. Gibraltar entfernt.

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Plaza Villasis, 2, 5ª Planta, 41003, Sevilla

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