Immobilienverwaltung - neuer Service für Eigentümer

Unsere Priorität ist es, die höchste Rentabilität Ihrer Mietobjekte zu gewährleisten, indem wir sie dank individueller Strategien, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen, optimal nutzen. In diesem Sinne koordinieren wir auf automatisierte, schnelle und dynamische Weise mit unserer kaufmännischen Abteilung, um die Vermittlungsprozesse zu reaktivieren, sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf.

Als Eigentümer wird Ihnen einer unserer Fachleute zugewiesen, mit dem Sie alle Ihre Fragen und Wünsche direkt, persönlich und professionell besprechen können. Sie erhalten einen Betreuungsservice auf die Art und Weise, die am besten zu Ihnen passt: per Telefon, E-Mail oder persönlich zu Hause. Wir sind immer für Sie da.

Als Kunde der Hausverwaltung können Sie sich außerdem sicher sein, dass wir die Verwaltung von Schadensfällen, die Anmeldung und Überwachung von Teilen bei den Versicherern, die Anforderung von Diagnosen und Kostenvoranschlägen bei zugelassenen Fachleuten, die Überwachung und Kontrolle der Ausführung von Reparaturen oder Arbeiten an der Immobilie sowie die Kontrolle der Wartungsarbeiten an Anlagen wie Heizkesseln und Klimaanlagen übernehmen.

Dank unserer Präsenz auf Immobilienportalen, sozialen Netzwerken und Kommunikationskanälen erreichen wir eine größere Sichtbarkeit Ihrer Wohnung auf dem Markt und erreichen so Ihren idealen Mieter. Wenn Sie unseren Vermittlungs- und Verwaltungsservice in Anspruch nehmen, priorisieren wir Ihre Immobilie für die Vermarktung und nehmen so deren Freigabe für den Markt vorweg, damit Sie nicht einmal eine Monatsmiete verlieren.

Mit Property Management müssen Sie sich nicht um den "Papierkram" kümmern, der mit der Vermietung Ihrer Immobilie verbunden ist. Unser Team übernimmt die Prüfung aller für die Vermietung der Immobilie erforderlichen Dokumente: Mietverträge, Inventare, Kautionen, Zusatzbürgschaften, Mietkautionen, Bürgschaften, Versicherungen, Kommunalsteuern, Belegungszertifikate, Energieeffizienzzertifikate, technische Inspektionen der Gebäude, Wartungsverträge für Ausrüstungen und Anlagen, Mieterunterlagen sowie alle mit dem Mietvertrag zusammenhängenden Dokumente.

Vergessen Sie, Zeit und Mühe in die Verwaltung der Verfahren zu investieren, die sich aus der Vermietung ergeben, wie die Kautionen und Kautionsrückzahlungen in INCASOL, die Abrechnung der ITP vor der Steuerbehörde oder die Absicherung bei einem Eigentümerwechsel der Lieferverträge, mit denen die Immobilie ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles! Dazu gehören auch alle Verfahren, die sich aus Versicherungen, Rechtsdienstleistungen, Ingenieur- und Architekturleistungen (Belegungszertifikat, Energiezertifikate, Messprotokolle, technische Berichte...), Wartungsdienstleistungen, Alarm- und Sicherheitssysteme ergeben.
*Es sei darauf hingewiesen, dass jedes Verfahren, jede Verwaltung, jeder Prozess, jede Maßnahme und jede Politik budgetiert und nach Annahme durch den Eigentümer durchgeführt wird.

Im Rahmen der Immobilienverwaltung sind wir für die Kontrolle und Verwaltung von Mietaktualisierungen mit vorgegebenen Referenzindizes zuständig. Wir überwachen die Dauer, die Gültigkeit und den Ablauf von Mietverträgen im Hinblick auf Kündigungen, Verlängerungen und Beschlüsse, um so die Zeiten zu optimieren und zu verhindern, dass Ihre Immobilien leer stehen und keine nützlichen Einnahmen für Sie generieren. In diesem Sinne kümmern wir uns auch um alle verwaltungstechnischen und außergerichtlichen Reklamationen bei Zahlungsverzug und Nichtzahlung, sowie um Vertragsauflösungen, Check-Out, Übernahme des Eigentums, Verbrauchsanteil und Auflösung von Kautionen, Zusatzbürgschaften, Mietkautionen und Bankbürgschaften.

Unsere monatlichen Honorare belaufen sich auf 4,5 % des Mietpreises, was eine effiziente Verwaltung zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis garantiert. In den Gebühren nicht enthalten sind die Kosten für Reparaturen, zusätzliche Verträge, Steuern, Gebühren, juristische Interventionen oder Versicherungspolicen. Jede zusätzliche Prozedur, Verwaltung oder Dienstleistung wird budgetiert und nach Ihrer Annahme als Eigentümer durchgeführt.