Exklusives Einfamilienhaus in Havelnähe – modernes Wohnen mit Südgarten und Sauna

1.250.000 €
  • 7 Værelser
  • 5 Soveværelser
  • 3 Badeværelser
  • ~207 m² Opholdsareal
  • ~994 m² Grundareal

Beskrivelse

Dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und gehobene Ausstattungsdetails. Auf rund 207 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern ein komfortables Zuhause für Familien mit Anspruch an Platz und Wohnqualität. Errichtet in massiver Bauweise überzeugt die Immobilie durch Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Edle Materialien wie Eichenparkett im Wohnbereich, eine maßgefertigte Einbauküche von Daßbach mit Markengeräten von Bora, sowie eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und zusätzliche Sicherheitsschlösser unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Das großzügige Grundstück mit ca. 994 m² und sonniger Südausrichtung bietet viel Privatsphäre und Raum zur Erholung. Eine Gartensauna sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot in ruhiger Lage an der Havel (kein Wassergrundstück) ab. -Baujahr: 2015 -Wohnfläche: ca. 207 m² -Grundstück: ca. 994 m² -Ruhige Lage an der Havel (kein Wassergrundstück) -Sonnige Südausrichtung -7 Zimmer -3 Badezimmer -Massive Bauweise -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Gasheizung -3-fach verglaste Fenster -Elektrische Rollläden -Sicherheitsschlösser -Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnbereichen -Fliesen in Küche und Bädern -Maßgefertigte Einbauküche von Daßbach -Außenbereich -Großzügiges Grundstück mit Südlage -Gartensauna
Funktioner
BalkonIndbygget køkkenGarageHaveGårdhaveTerrasseGrøn udsigtGæstetoiletSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Lorina Maywald

Ejendoms-ID: W-04737E

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Fritliggende hus

  • Betingelse

    Meget god

  • Værelser

    7

  • Soveværelser

    5

  • Badeværelser

    3

  • Antal etager

    2

  • Grages

    1

  • Parkeringsbåse

    1

  • Opholdsareal

    ~207 m²

  • Grundareal

    ~994 m²

  • Gulvbelægning

    Fliser, Trægulv

  • Byggerestriktioner

    Ingen

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    2015

  • Energimærkeklassificering

    B

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    72.5 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Gulvvarme

  • Energikilde

    Gasopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Niederheide, Hohen Neuendorf

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hohen Neuendorf, unmittelbar angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in die Natur, sodass Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren praktisch direkt vor der Haustür beginnen können. Die nahegelegene Havel mit ihrem Yachthafen und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof von Hohen Neuendorf Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Berlin. Darüber hinaus verfügt die Stadt über moderne Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das familienfreundliche Umfeld zusätzlich unterstreichen. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Hauptstadt.

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