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Three-story brick building with white-framed windows, flanked by peach and white buildings. Two cars are parked in front.

Repräsentatives Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage in Rostock

1.200.000 €
  • ~408 m² Samlet etageareal
  • ~408 m² Opholdsareal
  • ~328 m² Grundareal

Beskrivelse

- guter Allgemeinzustand - Hauptsanierung inkl. Ausbau Dachgeschoss und Kellerbereich sowie Errichtung Balkonanlage 1999 - voll vermietet - 1x 2-Raum-, 1x 3-Raum-, und 2x 4-Raumwohnungen - Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² - 117 m² - eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor - isolierte Holzfenster verbaut - Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung (2000) - Jahresnettokaltmiete: 49.768,68 EV-OR511
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Engel & Völkers Commercial Immobilien Rostock GmbH

Din rådgiver: Mazur René

Ejendoms-ID: OI-DR0-EV-OR511

Detaljer om ejendommen

  • Ejendomstype

    Investering

  • Samlet etageareal

    ~408 m²

  • Opholdsareal

    ~408 m²

  • Grundareal

    ~328 m²

  • Faktisk afkast

    4,15 %

Information om energieffektivitet

  • Opførelsesår

    1920

  • Energimærkeklassificering

    C

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energiforbrugscertifikat

  • Endeligt energiforbrug

    94.3 kWh/m²a

  • Energikilde

    Naturgas nemt

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Steintor-Vorstadt, Rostock

Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker Technologie orientierten Industriezweigen öffnet. Stetige Unternehmensansiedlungen und -Erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider. Durch die Universität Rostock mit ihrem breit gefächerten Angebot, das Fraunhofer- und Max- Planck-Institut sowie das Technologiezentrum ist die Hansestadt ein Standort mit Innovationspotenzial. Neben den Toren und Türmen dominieren vor allem die typischen norddeutschen Giebelhäuser die Innen- und Altstadt.

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