500 Meter zum Strand – MFH in begehrter Warnemünder Lage

Das im Jahr 1926 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 436 m² und teilt sich auf in 4 Wohneinheiten. Im Souterrain befinden sich zusätzlich 2 separate Wohnbereiche mit ca. 45 und 25 m² , die als Ferienwohnungen vermietet wurden. Eine fest vermietete Wohnung mit ca. 118 m² befindet sich in der Hochparterre. Das 1. und 2. Obergeschoss bilden zwei großzügige Wohnungen mit ca. 118 und 110 m², welche aktuell leer stehen. Die Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und können nach kleineren Renovierungsmaßnahmen direkt vermietet oder selbst genutzt werden. Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 30 m² ist ebenfalls leerstehend. Die Hauptsanierung der Immobilie erfolgte 1998/1999. In diesem Zuge wurde unter anderem Leitungen, Elektrik und Sanitäreinrichtungen erneuert. Ebenfalls wurden Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung (1998). Auf dem ca. 663 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich drei Garagen und vier Außenstellplätze. Durch die gute Grundrissgestaltung ist eine Aufteilung der Immobilie nach WEG denkbar. Die Immobilie steht nur 500 m vom schönen Os EV-WH071