35 Zimmer Hotel in Graz-Liebenau auf 3.000m² Grund
- OG-TD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 3.079 m²
- Saniert
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Zum Verkauf steht ein Hotel mit insgesamt 35 Zimmer in Graz. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert (Dach, Fenster, Lüftung, Brandschutz, ...). Es umfasst neben den Zimmern (alle mit Dusche/WC) eine voll ausgestattete Küche, diverse Lager und Nebenräume sowie ein großes Restaurant, das aktuell als Frühstücksraum für die Hotelgäste genutzt wird, jedoch bis vor ca. 2 Jahren als gut gehendes Chinarestaurant betrieben wurde. Die gesamte Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt rund 1.244m². Auf dem ca. 3.079m² großen Grundstück mit Widmung "Wohnen Allgemein 0,3-0,6" befinden sich neben dem Hauptgebäude noch Nebengebäude für Mitarbeiterunterkünfte und Lager, eine große teilweise überdachte Terrasse mit ca. 100 Sitzplätzen, Freiflächen und Gästeparkplätze.
Für den neuen Eigentümer bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten an:
- Weiterführung als Hotel Garni, Frühstückspension oder Arbeiterquartier. Mit Potential für zusätzliche Zimmer.
- Hotel mit Restaurantbetrieb (Betriebsstättengenehmigung vorhanden)
- Umbau in Wohnungen mit Potential für Erweiterung (1.847m² Gesamtfläche + Tiefgarage möglich)
- Grundstücksfläche ca. 3.079 m²
- Widmung Wohnen Allgemein 0.3 - 0.6
- Hauptgebäude mit ca. 1.244 m² Nutzfläche
- 2 Nebengebäude
- Parkplätze
- Gastgarten
- Freiflächen
- aktuell 35 Hotelzimmer
- Restaurant samt ausgestatteter Küche und Bar
- Eingangsbereich mit Rezeption
- Weiterführung möglich
- viele weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeiterquartier, Hotel oder Wohnungsbau
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Der Grundriss dieser Immobilie
Graz-Liebenau: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, direkt an der Bundesstrasse B73 im Süden von Graz, nur ca. 3 km von der Auffahrt zur A2 Südautobahn entfernt, zwischen den Verkehrsknotenpunkten Graz Ost und Graz West. Den Flughafen Graz erreicht man über die Autobahn in nur 8 km, die Innenstadt von Graz ist ca. 7 km entfernt. Wenige hundert Meter vom Hotel entfernt befindet sich die Konzernzentrale und das größte Werk von Magna Steyr; allein an diesem Standort in Graz sind 9.500 Mitarbeiter aus 74 Ländern beschäftigt! Zwei öffentliche Bushaltestellen in Gehweite des Hotels binden das Objekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz an.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Mag. Dietmar Resch
- St. Veiter Straße 6-8
- 8045 Graz · Österreich
- Tel.: +43 316 81 30 32
- www.engelvoelkers.com/de-at/steiermarkcommercial/
- Impressum des Anbieters