Anlegerwohnungen mit guter Infrastruktur mit Erstvermietungsgarantie
- W-02SV6T
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2025
- 2
- 1
- 1
- 41 m²
-
- Fußbodenheizung
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- Fernwärme
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- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- barrierefrei
- Balkon
- Einbauküche
Das Brauquartier besticht durch kompakte und optimal aufgeteilten Wohnungen. Gleichzeitig bieten das Quartier selbst und die nähere Umgebung den Bewohnern und Benutzern einzigartige Möglichkeiten, um ihren Wohn- oder Arbeitsplatz nahezu unbegrenzt zu vergrößern.
Alleine durch die verkehrsgünstige Lage und die besonderen Angebote an neuartiger Mobilität erlangen die Bewohner ein Gefühl von Freiheit. Sportmöglichkeiten in der Umgebung, das Naherholungsgebiet der Grazer Mur oder das Entertainment Angebot vermitteln den Menschen ein besonderes Lebensgefühl.
Miteinander statt nebeneinander. Wohnen, arbeiten und vor allem leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers – das sind Eckpfeiler, die sich in der Lebensqualität des Quartiers widerspiegeln.
Menschen, die Tür an Tür wohnen, kennen sich wieder. Alltagsabläufe sind einfacher, Wege kürzer, Angebote in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind nutzbar, verschiedene Altersgruppen können sich unterstützen und Menschen mit gemeinsamen Interessen können sich finden. Im Brauquartier geht es darum, einen Ort neu und werthaltig zu definieren.
Belichtung von Wohnungen und hochwertig bepflanzte Dachlandschaften erweitern den Freiraum zwischen den Gebäuden. Das Brauquartier Puntigam liegt an einem markanten Ort, der die Geschichte von der Mur erzählt. Die ehemalige Murabbruchkante mit dem wertvollen, alten Gehölzbestand im Osten bildet ein charakteristisches Merkmal des Projektgebietes. Sie gliedert das Gelände in zwei Ebenen. Die großzügigen Terrassengärten und Lichthöfe, die den Außenraum prägen, setzen das Thema der unterschiedlichen Niveaus fort.
Beim Kauf einer Anlegerwohnung des Bauprojekts ist Ihnen eine sichere und sorgenfreie Investition für die Zukunft gewährt. Der Rundum-Service des Bauträgers kümmert sich um alle unangenehmen Dinge, die eine Immobilie mit sich bringen kann. Die Erstvermietungsgarantie sorgt dafür, dass Sie schon direkt ab der Fertigstellung der Wohnungen eine monatliche Mieteinnahme erhalten.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Puntigam ist der 17. und zugleich jüngste Grazer Stadtbezirk. In der frühen Neuzeit siedelte sich die Familie Puntigam mit Herrenhaus, Gastwirtschaft und Brauerei in diesem Bezirk an und wurde somit 1988 Namensgeber. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich daraus die Brauerei Puntigam, die nach wie vor Bier braut und im Bezirk wirkt und werkt.
Die Puchwerke und weitere Betriebe siedelten sich im Bezirk an und prägen, gemeinsam mit Wohnbauten und Einfamilienhäusern, diesen bunten 17. Bezirk. Industrie und Wohnen, Arbeiten und Leben, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste Angebote an Freizeitaktivitäten – eine gute Mischung für Jung und Alt, für Ruhebedürftige und Unternehmungslustige. Gleichzeitig ist dieser Bezirk gut gelegen – man ist schnell mit der S-Bahn im Süden von Graz, mit dem Rad oder der Straßenbahn im Stadtzentrum oder aber mit dem Flugzeug in der weiten Welt.
Dank der verschiedensten Mobilitätsformen rund ums Brauquartier Puntigam, genießt man schnelle Anbindungen und einfache Alltagswege. Dank der Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Weiters ist der S-Bahnhof Puntigam, welcher mit seinen Anbindungen an die städtischen und regionalen Verkehrsmittel einen wichtigen Nahverkehrsknoten darstellt, nicht weit entfernt. Der Mur-Radweg sowie das Mobilitätsangebot von "tim" runden die perfekte Infrastruktur vom Quartier ab.
Der Postsportverein und der ASVÖ als direkte Nachbarn bieten zahlreiche in- und outdoor Sportmöglichkeiten für Groß und Klein an. Von Fußball über Tennis bis hin zu Sportgymnastik und Handball. Das Sportangebot wird mit dem Fitnessstudio "Clever Fit" direkt im Quartier abgerundet. Kinoliebhaber:innen kommen im Cineplexx in der direkten Nachbarschaft dank breitem Filmangebot definitiv auf ihre Kosten. Das Shopping Center West bietet neben zahlreichen Geschäften und Restaurants, mit der Indoor-HüpfburgWelt „FLIP LAB“ ein actionreiches Spielerlebnis für die Kleinsten.
Die Lebensqualität in Puntigam ist hoch, da der Bezirk einerseits eine grüne Umgebung bietet und andererseits eine gute Anbindung an die Innenstadt von Graz hat. Der „Flying Garden“ im Quartier ist mit Spielplätzen und Relaxareas erweitert für Bewohner:innen den Lebensraum und trägt damit maßgeblich zur Lebensqualität bei.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Selina Prassl
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 567
Energieinformationen
- 32 kWh/m².a
- 0,75
-
- Fernwärme
- 2025
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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