Beeindruckende Stilvilla am Badener Mitterberg
- W-02M8VF
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1902
- 8
- 5
- 5
- 296 m²
- 382 m²
- 494 m²
- 33 m²
- 1
- Gut
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Diese prächtige im Ensemble gebaute Stilvilla wurde 1902 errichtet und befindet sich unweit der Badener Fußgängerzone. In den letzten 10 Jahren wurde die gesamte Liegenschaft behutsam unter Bedacht auf die historische Altbausubstanz einer liebevollen und umfassenden Gesamtrevitalisierung unterzogen.
Die Villa verfügt über insgesamt drei vollwertig ausgestatte Wohnebenen (Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Im Souterrain besteht weiters die Möglichkeit, einen Wellnessbereich sowie einen Weinkeller einzurichten. Die Raum- bzw. Stockaufteilung bildet daher den perfekten Rahmen für Familien oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Ort. Sämtliche Ebenen verfügen über großzügige Wohn- und Schlafräume, hochwertigste Küchen und eigene Badezimmer. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 35 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss. Hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie u.a. die Böden, die sich in einem hervorragenden Zustand befinden, die Holztüren mit herrlichen Glasmosaiken sowie die stilsicheren Nassbereiche. Ein heimeliger Garten sowie eine Garage am Grundstück runden das Konzept dieser Villa ab.
Hier steht eine der letzten original erhaltenen Ensemble-Villen, ein einzigartiges Objekt mit optimaler Raumaufteilung, geschaffen für Menschen die das Besondere lieben und mit Stil leben wollen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Baden Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich am Fuße des herrschaftlichen Mitterberges, einer der begehrtesten Wohngegenden in Baden bei Wien. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum der Kultur- und Schulstadt Baden. Die pittoreske Innenstadt ist durch viele Bauten der Biedermeier-Epoche geprägt und bietet einen vielfältigen Branchenmix an Geschäften, Gastronomie und vielen beliebten Märkten. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Kurpark mit dem Casino und der Sommerarena. Zahlreiche Veranstaltungen bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Ebenfalls in kürzester Entfernung befinden sich ein Tennisplatz, eine Rodelbahn, ein großer Abenteuerspielplatz und das historische Strandbad. An kühlen Tagen ist ein Besuch der Römertherme empfehlenswert. Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Mit dem Auto erreicht man über die Südautobahn A2 in ca. 30 Minuten, die Stadtgrenze Wiens und den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.
- EV Baden GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Oskar Beirer
- Pfarrgasse 8/2
- 2500 Baden bei Wien
- Tel.: +43 2252 931812
- www.engelvoelkers.com/de-at/badenbeiwien/
Energieinformationen
- 151 kWh/m².a
- 2,16
-
- Gas
- 1902
- E
Courtagepassus
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