Charmante 2-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse in Lustenau!

340.000 EUR

Kaufpreis

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

51,2 m²

Wohnfläche ca.

340.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID OS-1AT
• OS-1AT

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Etagenwohnung
• Baujahr 2018
• Zimmer 2
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 51,2 m²
• Zustand Sehr gut

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die moderne Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung sowie eine großzügige, überdachte Sonnenterrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von etwa 27,90 m², der harmonisch mit der Terrasse verbunden ist und somit ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Highlight ist das etwa 13,30 m² große Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet und somit für ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität sorgt. Das Badezimmer, mit einer Fläche von etwa 6,20 m², lädt zum Entspannen ein und bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Wohlbefinden. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Garderobenbereich mit einer Fläche von ca. 3,80 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einem komfortablen Lift ausgestattet. Ein großer Pluspunkt ist das umweltfreundliche Energiekonzept: Für die Heizung wird Erdwärme genutzt und eine Solaranlage wird für die Warmwasseraufbereitung verwendet. Ebenso steht jeder Wohnung ein privates Kellerabteil zu. Die Außenanlage bietet neben allgemeinen Grünflächen auch einen Kleinkinderspielplatz sowie befestigte Flächen, auf denen gespielt werden kann. Darüber hinaus ist ein großzügiger Fahrradraum vorhanden.

Eckdaten:
- Baujahr lt. EAW 2018
- Erstbezug 2019
- Wohnfläche ca. 51,20 m²
- Terrassenfläche ca. 14,70 m²
- Privates Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- TG-Stellplatz zuzüglich 25.000€
- Zahlreiche Besucherparkplätze
- Südlich ausgerichtete Terrassenfläche

Ausstattung:
- Wärmepumpe und Solar
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Erstklassige Einbauküche mit AEG Geräten (im Preis enthalten)
- 3fach verglaste Holzfenster (lackiert)
- Elektrische Jalousien
- Lift vorhanden


Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SC-SI371

Der Grundriss dieser Immobilie

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Energie­informationen

• HWB 33 kWh/m².a
• fGEE 0,68
• Baujahr 2018
• Energieeffizienzklasse A+

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