Eindrucksvoller Büro-/Produktions-/Logistik-Standort!

17.500 EUR

Kaltmiete

3.584 m²

Grundstück ca.

17.500 EUR

Kaltmiete

• E&V ID AW-AJD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1992
• Grundstück ca. 3.584 m²
• Bürofläche 554 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Grundstücksfläche ca. 3.584 m²
- Bürotrakt ca. 554 m² (zzgl. Terrasse ca. 168 m²)
- Hallentrakt ca. 1.394 m²

- Bürotrakt, NFl. ca. 554 m² (zzgl. Terrasse ca. 168 m²)
- Hoher Repräsentations- und Wohlfühlfaktor
- Einladender Empfang und Schauraum
- Repräsentatives Besprechungszimmer mit großer Terrasse
- Freundliche Büro- und Mitarbeiterräume, flexibles Wandsystem

- Hallentrakt, NFl. ca. 1.368 m² + überdachtes Außenlager ca. 26 m²
- Hallen ca. 1.091 m² (Höhen ca. 8 m / 4,5 m), 2 Sektionaltore
- Lager (OG, Höhe ca. 3m) ca. 277 m²

- Freifläche ca. 2.173 m², überwiegend befestigt
- 15 bis 20 PKW-Stellplätze, große Rangierflächen

- Laufzeit und Kaution nach Vereinbarung
- Bei geringerem Eigenbedarf ist teilweise Untervermietung gestattet (Interessenten vorhanden)
- Kauf möglich (Kaufpreis EUR 3,4 Mio.)

- Weitere Informationen:

- Gas-Zentralheizung
- Radiatoren und Split-Klimaanlagen im Bürobereich
- Radiatoren und Gebläseheizung im Hallenbereich
- Photovoltaik-Anlage ca. 80 kwP
- Bürogebäude: HWB 84,9 kWh/m²a

- Sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand, Baujahr 1992/2012

- Großes Erweiterungspotential (z.B. Hallenzubau hinten in der Verlängerung der 8m hohen Halle oder Zubau Büros/Halle im straßenseitigen, ungenutzten Bereich, Aufstockung im Bereich der Terrasse)

G-101620_001

Der Grundriss dieser Immobilie

1

23. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U6
- Bahnhof "Blumental" (S-Bahn, Regionalzug)
- Autobuslinien
- Regionalbuslinien
- Badner Bahn

Individualverkehr:
- S1 Wiener Außenring Schnellstraße
- A2 Süd Autobahn
- A23 Südosttangente Wien
- Knoten Vösendorf
- Triester Straße

Infrastruktur:
- Westfield Shopping City Süd
- Industriezentrum Vösendorf

Energie­informationen

• Baujahr 1992

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