Exklusiv & energieautark: Stilvolle Altbauvilla in Vöslauer Bestlage
- W-02T56T
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 10
- 5
- 5
- 470 m²
- 1.196 m²
- 30 m²
- 6
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- Ofenheizung
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
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- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Einbauküche
- Dachboden
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
Im Zentrum von Bad Vöslau gelegen, besticht diese einzigartige Altbauvilla durch ihre Privatsphäre und die Kombination aus exklusivem Stilaltbau und modernstem Wohnambiente. Die Generalsanierung im Jahr 2023 wurde kompromisslos auf höchstem Niveau und unter Verwendung der hochwertigsten Materialien durchgeführt.
Das Hochparterre verfügt über ein Doppelwohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, eine private Suite samt begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Bäder. Ostseitig gelangt man auf die großzügig angelegte Terrasse, die im Stil einer herrlichen Veranda und mit einem traumhaften Blick über den gesamten Garten verzaubert.
Das Souterrain wurde zu mehreren Schlaf-, Arbeits-, und Badezimmern ausgebaut und verfügt über eine Sockelheizung sowie mehrere Zu- und Abluftmodule, wodurch ein perfektes Raumklima geschaffen wird. Auch diese Wohnebene bietet eine überdachte Terrasse samt TV- Anschluss und großzügigen Sitzmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete, knapp 100m² umfassende, separate Wohneinheit mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer en Suite sowie einem Balkon.
Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie durch den mediterranen und uneinsichtigen Garten.
Ein besonderes Highlight ist die durch eine Photovoltaikanlage, drei Luftwärmepumpen und mehrere Zisternen geschaffene Energieautarkie.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie.
Der Grundriss dieser Immobilie
Bad Vöslau: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die wunderschöne Kurstadt Bad Vöslau zählt zu einer sehr begehrten aber immer noch beschaulichen Wohngegend. Die hier angebotene prachtvolle Villa besticht durch die attraktive Lage inmitten einer ruhigen Villengegend und bietet die perfekte Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur.
Die Stadt ist ein Anziehungspunkt für Kurgäste und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald, mit seinen Rad- und Wanderwegen, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Bad Vöslau ist bis weit über die Landesgrenzen hinaus für sein Mineralwasser und sein geschichtsträchtiges Thermalbad bekannt.
Der weitläufige Kurpark ist ein beliebtes sowie erholsames Ausflugsziel für Jung und Alt. Bei einem Heurigenbesuch lässt sich Geselligkeit bei lokalen Schmankerln und gutem Wein genießen. Besonders der seit der Römerzeit kultivierte Weinbau mit seinen heute weltbekannten Weinen zeichnet die Gegend in und um Bad Vöslau aus.
Eine kurze Fahrt mit dem Auto bringt Sie mitten ins Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau. Im Umkreis von etwa 1 km erreicht man Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie unzählige gemütliche Cafés und Restaurants. Etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt erreichen Sie die Kultur- und Schulstadt Baden, die als „Great Spas of Europe“ zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurde. Zahlreiche Veranstaltungen im Casino, der Sommerarena sowie im Badener Stadttheater bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm.
Die Anbindung an die A2 Richtung Wien und Wiener Neustadt ist perfekt gegeben. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten.
- EV Baden GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Oskar Beirer
- Pfarrgasse 8/2
- 2500 Baden bei Wien
- Tel.: +43 2252 931812
- www.engelvoelkers.com/de-at/badenbeiwien/
Energieinformationen
- 36 kWh/m².a
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- Wärmepumpe
- B
Courtagepassus
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