Gut vermietetes Anlageobjekt im SAGGEN
- EV-9Z
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
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- Gut
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- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
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- Bergpanorama
Diese attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr
gepflegten Stadthauses in der Claudiastrasse im Innsbrucker
Stadtteil Saggen.
Das Ensemble bietet einen Mix aus sechs sehr gut etablierten,
vermieteten Therapieräumlichkeiten und zwei Großwohnungen in
den obersten Geschossen.
Die Claudiastrasse hat sich schon lange etabliert als Therapie- und
Arztgegend mit guten Parkmöglichkeiten mit PKW sowie auch mit
öffentlichem Verkehr gut erreichbar.
Stilvoll modern präsentiert sie sich der Eingangsbereich des
prachtvollen Altbaugebäudes.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss SÜD mit
Loggia in den wunderbaren Innenhof. Die Räumlichkeiten werden
als Psychotherapie Praxis genutzt und versprühen viel
Altbaucharme aufgrund der hohen Räume.
Sie lukrieren eine langfristig gesicherte Bruttorendite i.H. von
2,26%. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen und
endet 2031.
Die Verkäuferin und Familie haben über drei Generationen, bewusst
um den unwiederbringlichen Wert dieses
Jahrhundertwendehauses, vorausschauend agiert und das
Gebäude mit seinen Räumlichkeiten zeitgemäß entwickelt.
An allen Einheiten ist Wohnungseigentum begründet, das gesamte
Haus wurde 2010 parifiziert. Das Gebäude steht nicht unter
Denkmalschutz.
W-02VG3A
Innsbruck: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Villenviertel Saggen ist eines der begehrtesten und stilvollsten
Stadtteile der Landeshauptstadt Innsbrucks. Umgeben von
Gründerzeithäusern mit schönen Gartenanlagen und nahe am
Innsbrucker Hofgarten gelegen genießt man hier eine hohe Wohn-
und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe.
Längst hat sich der Saggen als Arzt- und Therapiestandort etabliert.
Die Lage für Ordinationen und Praxen ist ideal und bewährt sich seit
langem. Eventuell auch durch die Nähe zur Privatklinik Sanatorium
Kettenbrücke, die Apotheke sowie die Dichte an Schulen in diesem
Stadtteil.
Als Wohnort ist der Saggen ebenso beste Adresse - mehr als
gesucht und geschätzt, eine Rarität mit Charme und Stil.
Dieses Stadthaus präsentiert sich an der Claudiastraße in direkter
Nähe zum Claudiaplatz und somit in zentralster Saggenlage!
Parkplätze sind an der Claudiastraße beidseitig vorhanden.
Die gute Infrastruktur im Nahbereich und die fußläufige Nähe zur
Alt-und Innenstadt sowie die verkehrstechnisch idealen
Anbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit
dem Bus oder der Straßenbahn, neuestens auch mit dem Zug - hier
gibt es mehrere Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz.
Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten auch ebenso gut zu
Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Villenviertel bietet zudem alles was man täglich braucht -
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und
Lebensmittelgeschäfte befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur Hungerburgbahn macht diese Lage weiter sehr
interessant.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
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- Meraner Str. 7
- 6020 Innsbruck · Österreich
- Tel.: +43535671615
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