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Luxus-Dachterrassenwohnung Nähe Stadtpark

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 3. Bezirk
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4,295,000 EUR
ca. 4,362,321 USD
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2.002,09 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses architektonisch ansprechende Wohnprojekt neue Maßstäbe für urbanes, zeitgemäßes Wohnen! Mit Wohnflächen von ca. 40 qm bis ca. 186 qm profitieren die Wohnungen, Penthouse-Apartments, sowie Townhouses von durchdachten Grundrissen, einem luxuriösen Raumgefühl und einer exklusiven Wohnumgebung. Die Raumhöhen in den Wohnungen betragen exklusive 2,75 Meter – 3 Meter ! Hochwertige Ausstattungskriterien wie großflächige Verglasungen, raumhohe Fenster, ein integrierter und wetterunabhängiger Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept und Heizung/Kühlung über Fußboden und Decken sind selbstverständlich für die zukünftigen Bewohner.
Die repräsentative Wohnung Top 98 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 qm sowie Außenflächen von insgesamt ca. 135 qm. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man vorbei am Masterbedroom in den hellen repräsentativen Wohn/Essbereich mit angrenzender Hauptterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer, mit eigenem Badezimmer ensuite und Ausgang auf wunderbare Terrassen vervollständigen das Raumangebot. Die ca. 58 qm große Dachterrasse bietet einen herausragenden Panoramablick über die Dächer Wiens.

Die Wohnung wird als Edelrohbau verkauft, somit kann die eigenen Phantasie und Gestaltungslaune völlig ausgelebt und die persönliche Traumwohnung geschaffen werden.

Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept.
Das Video zum Projekt: https://youtu.be/T-FJN8hVD0o


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


Der Grundriss dieser Immobilie


3. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar.

Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämter und Banken befinden sich in der näheren Umgebung oder im Einkaufszentrum „The Mall“ im Bahnhof Wien Mitte. Ebenso sind Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt. Durch die gute Anbindung zur Autobahn ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Wöss
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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