Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Graz Gösting
- W-02V12S
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1929
- 4
- 3
- 1
- 100 m²
- 1.532 m²
- 1
- Sanierungsbedürftig
-
- Öl
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- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Klimaanlage
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Bergpanorama
- Einbauküche
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen heute ein einzigartiges Angebot: ein charmantes Familienhaus in Graz Gösting, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein spannendes Renovierungsprojekt bietet. Mit seiner malerischen Lage, dem historischen Flair und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten lädt dieses Haus dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das zweistöckige Haus, dessen Ursprung im Jahr 1929 liegt, besticht durch eine solide Architektur und eine einladende Atmosphäre. Die im Jahr 2008 modernisierten Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von hier aus eröffnet sich ein bezaubernder Ausblick auf die majestätische Burgruine Gösting.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der als Rückzugsort für entspannte Stunden dient und ein harmonisches Indoor-Outdoor-Erlebnis bietet.
Für angenehme Temperaturen in den warmen Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage, die im oberen Schlafzimmer eingebaut ist. Der vorhandene Dachboden bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Garagenplatz, der nicht nur den Schutz Ihrer Fahrzeuge vor den Elementen bietet, sondern auch den täglichen Komfort erhöht und zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Trotz der vielen Vorzüge des Hauses gibt es auch Raum für individuelle Renovierungsprojekte. Der Kellerbereich bietet großes Potenzial für eine Umgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ebenso könnten einige Fenster im Schlafzimmer erneuert werden, um den Wohnkomfort zu steigern. Eine Modernisierung der Badezimmer sowie der Fußböden im gesamten Haus würden dem Zuhause zusätzlich einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter verleihen.
XIII. Gösting: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Gösting liegt im Nordwesten von Graz und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Das charmante Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet. Gösting ist von sanften Hügeln und üppiger Natur umgeben, was es zu einem Paradies für Outdoor-Liebhaber macht.
Die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie der Leechwald und der Plabutsch bieten endlose Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entdecken der Natur. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze, Parks und Grünflächen, die zum Spielen und Toben einladen.
Trotz seiner naturnahen Umgebung bietet Gösting eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist gut an das Stadtzentrum von Graz angebunden. Die Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt zu genießen, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens zu verzichten.
Die Nachbarschaft, in der sich das Familienhaus befindet, zeichnet sich durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre aus. Die Straßen sind von gepflegten Häusern und Gärten umgeben, und die Anwohner schätzen das Gemeinschaftsgefühl und die Sicherheit dieser Wohngegend.
Darüber hinaus bietet Gösting eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisplätze, die den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Alles in allem bietet dieses Familienhaus in Gösting eine erstklassige Kombination aus Lage, Komfort und Lebensqualität und ist ein perfektes Zuhause für Familien, die das Beste aus Stadtleben und natürlicher Schönheit suchen. Gösting ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Lebensstil.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Mario Barsoum
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 813032 667
Energieinformationen
- 109 kWh/m².a
- 1,4
-
- Öl
- 1929
- D
Courtagepassus
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