Magnifique maison contemporaine à Malmedy
- W-02UK6X
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison individuelle
- Maison détachée
- 3
- 1
- 287 m²
- 3 699 m²
- 10 m²
- 4
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- central
- Plancher chauffant
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- Béton
Équipement et particularités de cette maison individuelle
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- Système d'alarme
- Jardin
- Terrasse
Érigé en 2019, ce bien lumineux orienté plein sud regorge de multiples arguments qui étonneront ses visiteurs.
Un chemin d’accès privé conduit à la villa moderne divisée en deux parties distinctes.
L'entrée principale s'ouvre sur un escalier spacieux et lumineux menant à la zone habitable, organisée comme suit :
un espace de vie ouvert avec un coin salon donnant sur la terrasse arrière, une cuisine et une salle à manger menant à une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur Malmedy.
La partie nuit comprend deux chambres pour enfants, une salle de bain et la chambre principale avec son dressing privé.
Au deuxième étage, un bureau avec de larges baies vitrées offre une vue panoramique et pourrait être transformé en une quatrième chambre si nécessaire.
Avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, la circulation est confortable et permet la création de mezzanines au niveau des chambres, tandis que de grandes portes coulissantes offrent la possibilité de moduler les ambiances selon les envies.
La deuxième partie de la villa, accessible par une entrée indépendante, comprend un espace médical avec salle d'attente, toilettes et bureau.
Le vaste terrain de plus de 3000m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des espaces de loisirs.
Dotée de technologies dernier cri, de volumes accueillants et confortables et d'une architecture recherchée et raffinée, cette demeure ne manque pas d'atouts.
Nichée à seulement une minute du centre-ville, elle bénéficie d'un calme exceptionnel en pleine nature, permettant un accès facile à la réserve naturelle des Hautes-Fagnes à travers les bois environnants depuis le jardin.
PEB : B; Espec: 423kWh/m².an; Etotal: 108649kWh/an; cu: 2023128007388.
Malmedy: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Rue Outrelepont 46B-Malmedy:
La maison est située dans le quartier d'Outrelepont, à 1 minute du centre-ville de Malmedy et de toutes ses commodités (écoles, commerces, espaces sportifs et culturels, transports, etc.), en bordure d'espaces naturels exceptionnels.
- EV Liège Sprl · VAT BE0811.989.077
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Aveline Delaunay
- Rue Bonne Fortune 9
- 4000 Liège
- Tél: +32 4 270 34 14
- www.engelvoelkers.com/fr-be/liege/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 106 kWh/(m²*a)
- 30 338 kWh/an
- 19,3 kg/m²
- B
- 20210309503721
Clause de commission
Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.
