Opportunité rare à Beaufays: double villa à vendre
- W-02UDRI
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1964
- 4
- 2
- 320 m²
- 500 m²
- 2 815 m²
- 2
- 4
- Bon
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- Mazout
-
- Carrelage
- Parquet
Équipement et particularités de cette villa
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- Cave
- Grenier
- Piscine
- Jardin
- Cheminée
Telle une maison kangourou, cette propriété unique offre une polyvalence rare dans un quartier prisé de Beaufays.
Si vous cherchez une villa principale pour votre famille et un villa secondaire pour un membre de la famille, pour une espace professionnel ou encore une opportunité d'investissement locatif , cette propriété répondra à vos besoins.
La villa principale de 250 m² (d'après PEB) datant de 1964 comprend:
un hall d'entrée avec vestiaire; un séjour lumineux avec poêle à pellet et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse; une grande cuisine récemment rénovée et entièrement équipée; deux chambres et une salle de douche au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace bureau/loisir (ou 4ème chbre) et vaste grenier.
Grand garage et caves au sous-sol.
Rénovations en 2020: châssis, toit, cuisine, salle de douche, électricité aux normes, chambre étage, peintures, ...
PEB: E; Espec: 423kWh/m².an; Etotal: 108649kWh/an; cu: 2023128007388.
La seconde villa offre une surface de 160 m² (d'après PBE) et date de 1982. Elle comprend: un hall d'entrée avec vestiaire; un salon spacieux (feu-ouvert) donnant accès à la terrasse ensoleillée; une cuisine équipée et fonctionnelle; une chambre confortable avec salle de bain attenante ainsi qu' une grande buanderie et piscine couverte (actuellement inutilisée) au niveau du jardin.
PEB: F; Espec: 457kWh/m².an; Etotal: 173054kWh/an; cu: 20180102004589.
Les deux villas pourraient facilement être reliées pour créer un espace encore plus vaste et polyvalent.
Le terrain offre une superficie de 2.815 m².
RC: 2.401€
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Beaufays. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations !
Chaudfontaine (Beaufays/ Embourg): Localisation et environnement de ce bien immobilier
Quartier des 7 Collines à Beaufays:
A proximité du centre de Beaufays et des commerces.
- EV Liège Sprl · VAT BE0811.989.077
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Jean-Francois Denis
- Rue Bonne Fortune 9
- 4000 Liège
- Tél: +32 4 270 34 14
- www.engelvoelkers.com/fr-be/liege/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 423 kWh/(m²*a)
- 108 649 kWh/an
- 105 kg/m²
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- Mazout
- 1964
- E
- 20230128007388
Clause de commission
Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.
