***RESERVIERT***Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotenzial

1.100.000 CHF

ca. 1.125.843 EUR

Kaufpreis

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

275 m²

Wohnfläche ca.

669 m²

Grundstück ca.

1.100.000 CHF

ca. 1.125.843 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02TI3U
• W-02TI3U

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1865
• Zimmer 8
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 275 m²
• Gesamtfl. ca. 333 m²
• Grundstück ca. 669 m²
• Garage 1
• Lage Gut
• Befeuerungsart
  • Öl

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Whirlpool
  • Einliegerwohnung
  • Balkon
  • Kamin

Dieses interessante Anwesen aus dem Jahre 1865 im Herzen von
Wegenstetten wird Sie verzaubern.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage mit zwei
Garagenstellplätzen der Hauseingang. Hier gibt es ein Atelier, das
auch als Praxis oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Ein
Gäste WC ist hierfür vorhanden. Neben den üblichen Kellerräumen
liegt das Highlight dieser Etage - der grosse Gewölbekeller- ein
Raum mit Naturboden, ein idealer Weinkeller, in dem es sich auch
bestens feiern lässt. Die Heizung und der Boiler wurden 2010
erneuert.

Folgende Highlights erwarten Sie:
*Cheminée
*Grosser Garten mit altem Baumbestand
*Gartenhaus mit Jacuzzi
*Ausbaufähiger Dachstock
*Natur - Gewölbekeller

Wegenstetten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wegenstetten ist ein landschaftlich idyllisch gelegenes Fricktaler
Strassendorf mit ländlichem Charakter. Es besteht beinahe
ausschliesslich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Dementsprechend hat sich die Bevölkerungszahl in den letzten
hundert Jahren eher langsam aber kontinuierlich vergrössert. Die
Dorfgemeinschaft besteht heute aus knapp 1’050 Einwohnern.

Wegenstetten ist über mehrere Ortsverbindungsstrassen
erreichbar. Diese führen nach Möhlin, Eiken und Gelterkinden. Der
nächstgelegene Anschluss der Autobahn A3 befindet sich bei
Eiken. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs
erfolgt durch zwei Postautolinien. Sie haben beide ihre Endstation
in Wegenstetten und führen nach Möhlin bzw. Gelterkinden. An
Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Möhlin durch das
Möhlintal und das Fischingertal zurück nach Möhlin.

Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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