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-RESERVIERT- Besonderes Traumhaus mit Weitblick und ELW

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Schwäbisch Gmünd, Waldstetten
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725,000 EUR
ca. 852,516 USD
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2.755,56 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das gepflegte Einfamilienhaus in Wißgoldingen bietet Ihnen ruhiges Wohnen mit tollem Weitblick ins Grüne. Das Haus aus dem Jahr 1996 ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ausgestattet. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs wird das großzügige Wohnempfinden und der hochwertige Baustil des Hauses sichtbar. Die außerordentliche Deckenhöhe und bodentiefe Fenster an der Westseite sorgen für ein fantastisches Raumgefühl im Wohn/-Essbereich, der sich im Erdgeschoss der Hauptwohnebene befindet. Der hochwertige Kamin sorgt zudem für viel Atmosphäre in gemütlichen Winterstunden. Die Küche ist getrennt gehalten und mit einer kompletten Einbauküche und Essnische ausgestattet. Dezent vom Wohnbereich abgetrennt gelangen Sie über einen innenliegenden Treppenaufgang in das Obergeschoss und somit in den Schlafbereich. Über die Galerie erreichen Sie insgesamt 3 großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide, ein geräumiges Tageslichtbad mit großer Rundwanne, begehbarer Dusche und WC. Über den Treppenabgang erreichen Sie in das Untergeschoss. Dieses bietet neben viel Stauraum für das Haupthaus, zusätzlich eine separat zugängliche Einliegerwohnung. Zur Einliegerwohnung gehören neben einer kleinen Küche, ein neues Badezimmer mit Dusche und WC und ein heller Wohnbereich. Der direkte Zugang auf die Terrasse in den Garten eignet sich perfekt an warmen Sommertagen zu gemeinsamen Grillabenden. Die geräumige Doppelgarage rundet dieses vielfältige Angebot stimmig ab. Dieses Haus kann man nur schwer in Worte beschreiben, man muss es erleben! Kontaktieren Sie uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Waldstetten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im
schönen und ländlich gelegenen Wißgoldingen/Waldstetten.
Das große Grundstück ist in einem äußerst gepflegten
Zustand und bietet mit der Terrasse und dem gepflegten
Grün viele idyllische Plätze zum Verweilen.
Malerisch präsentiert sich die Teilgemeinde Wißgoldingen in
einer abwechslungsreichen Landschaft mit tollen
Sehenswürdigkeiten wie z.B. dem Stuifenkreuz und einem
tollen Ausblick vom Stuifen, vom höchsten Berg der
drei Kaiserberge.
Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist
gegeben. Die Anbindung an die B29 über Gmünd oder
die B10 nach Stuttgart ist sehr attraktiv.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Alle notwendigen
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Betreuungs- und
Bildungseinrichtungen sind mit dem Auto in wenigen
Minuten zu erreichen.
Waldstetten ist mit seinen ca. 7.000 Einwohnern eine aktive
Dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im schönen und ländlich gelegenen Wißgoldingen/Waldstetten. Das große Grundstück ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit der Terrasse und dem gepflegten Grün viele idyllische Plätze zum Verweilen. Malerisch präsentiert sich die Teilgemeinde Wißgoldingen in einer abwechslungsreichen Landschaft mit großartigen Sehenswürdigkeiten wie z.B. dem Stuifenkreuz und einem tollen Ausblick vom Stuifen, vom höchsten Berg der drei Kaiserberge. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die Anbindung an die B29 über Gmünd oder die B10 nach Stuttgart ist sehr attraktiv. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Waldstetten ist mit seinen ca. 7.000 Einwohnern eine aktive Gemeinde, welche im Jahr 2000 die Auszeichnung zum staatlich anerkannten Erholungsort bekam und bietet mit vielfältigen Freizeitaktivitäten und einem reichhalteigen Veranstaltungsprogramm eine gute Wohnqualität in einer ländlichen Gegend.


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Engel & Völkers Aalen
  • Immobilienkontor Ostalb GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Geschäftsführer: Falko Hahn

HRB 732902 • Ulm

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch: Landratsamt Aalen

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,25 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,87 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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