* * V E R K A U F T * * Attraktive Wohnung in ruhiger, schöner Lage
- W-02TBBM
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1970
- 2
- 68 m²
- 1
- Sehr gut
-
- Öl
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Aufzug
- Einbauküche
Umgeben von Wald und Natur befindet sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage am Rande des Celler Stadtteils Klein Hehlen.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist bequem über den im Haus vorhandenen Aufzug zu erreichen. Sie besteht aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Zudem ist eine Loggia vorhanden, die über das Wohnzimmer betreten werden kann.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und gibt durch ein großes Glaselement den Blick ins Grüne frei. Sehr schön!
Ebenso lässt sich von der Loggia, dem Schlafzimmer und selbst von der Küche aus ein toller Blick in den Wald genießen. Dies ist sicherlich einer der Gründe für die gute Vermietbarkeit der Wohnung.
Ein weiteres Plus ist die vorhandene Einbauküche. Auch das schicke, moderne Bad wird als Vorteil wahrgenommen. Weitere Details, wie die kleine Abstellkammer, die außerhalb der Wohnung, aber auf der selben Etage liegt, sprechen zudem für dieses Immobilienangebot. Ein separater Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden es vollendet ab.
Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell, inklusive TG-Stellplatz, 6.240 €.
Celle: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Celle - Klein Hehlen ist als Wohnort sehr beliebt, denn man lebt umgeben von Natur und ist gleichzeitig schnell in der Celler Innenstadt.
Für morgentliche Joggingrunden gibt es Routen, genauso wie für den Abendspaziergang. Besonders schön sind die sonnigen Allerauen: Eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Weiden und Heideflächen.
Neben der Natur und der schnellen Erreichbarkeit der Celler Innenstadt überzeugt Klein Hehlen vor allem durch gute Einkaufsmöglichkeiten, den Kindergarten und die Grundschule, welche auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.
Celle ist durch seine gute Verkehrsanbindung auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Mit dem Auto fährt man in die Landeshauptstadt Hannover ca. 50 Minuten. Vom Celler Bahnhof aus mit dem Zug ist Hannover in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in Hannover-Langenhagen.
Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 78, Ölheizung, Baujahr: 1970, Energieklasse: C
- Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Manfred Kruse
- Schuhstraße 16
- 29221 Celle
- Tel.: +49 (0)5141 93 44 60
- www.engelvoelkers.com/de-de/celle/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 78 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1970
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.
