-VERKAUFT- Saniertes EFH mit Garten und Aussicht in Lorch
- W-02GJ0T
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1938
- 4,5
- 3
- 1
- 98 m²
- 607 m²
- 607 m²
- 3
- Top
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
- Laminat
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Begehrte Lage, absolut gepflegter Garten & viel Modernität, so treffen Sie dieses EFH in Aussichtslage mit herrlichem Blick in Lorch an. Das Haus selbst ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ca. 98 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Durch den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz, ist praktisch geschnitten und bietet viel Helligkeit, um die freien Stunden zu genießen. Die helle Küche ist mit allen gängigen Haushaltsgeräten ausgestattet und kann als Wohnküche genutzt werden – ansprechend & modern! Das gelungene Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken sowie das praktische WC, rundet diese Ebene stimmig ab. Über die offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, mit einem Schlafzimmer zwei hellen Kinderzimmern und einem Flurbereich, welcher mit seinen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume für Altbewährtes, sowie ein Wasch- & Heizungsraum. Der zusätzliche Hobbyraum mit direktem und ebenerdigem Gartenzugang rundet die untere Ebene ab. Die großzügige Gartenfläche und das dazu gehörige Gartenhaus lassen die Stunden im freien unvergesslich werden. Der gesamte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet rund ums Haus viele, naturverbundene Sitzgelegenheiten in sehr angenehmer Atmosphäre. Die gesamte Immobilie wurde stetig Instand gehalten und glänzt mit ihrem absolut gepflegten Zustand – Einziehen & Wohlfühlen! Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Carport, sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Das bestehende Baufenster ermöglicht jeder Zeit einen Anbau und die Erweiterung der Wohnfläche. Überzeugen Sie sich selbst!
Lorch: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Kleinstadt Lorch, im Herzen des Stauferlandes, bietet mit ihrer Geschichte, ihren Kulturschätzen, Erholungseinrichtungen und einem umfassenden Freizeitangebot mit ihren rund 11.000 Einwohnern, ebenso wie ihren Besuchern beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen. Sowohl das Kloster Lorch als auch der Limesturm sind Sehenswürdigkeiten die einem ein Stück Geschichte näher bringen. Mit seiner Wald- und Wandergegend bietet Lorch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe von Lorch befinden sich 3 Golfplätze, die das Golferherz höher schlagen lassen. Die ortsansässige Gastronomie bietet Ihnen kulinarischen Genuß. Lorch bietet Ihnen mit Schulen, Kindergärten, guter Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beste Voraussetzungen als Wohnort. Lorch liegt verkehrsgünstig an der B29. Die nächstgrößeren Städte Schwäbisch Gmünd und Göppingen erreichen Sie jeweils in ca. 15 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist in nur knapp 30 Minuten erreichbar, somit haben Berufspendler die Möglichkeit, Familie und Beruf problemlos zu vereinen. Das EFH liegt in halber Höhen- & Aussichtslage von Lorch.
Eben beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst ....!
- Immobilienkontor Ostalb GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marvin Hahn
- Bahnhofstraße 13
- 73430 Aalen
- Tel.: +49 7361 9757 541
- www.engelvoelkers.com/de-de/aalen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 173,8 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1938
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3,25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,87 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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