Besonderer Charme mit traumhafter Seesicht
- W-028UNK
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1981
- 5,5
- 4
- 3
- 230 m²
- 644 m²
- 1
- 3
- Renovierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Über den Windfang gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem Sie eine herrliche Seesicht genießen. Ein großer Kachelofen mit Sitzbank sorgt hier für besonderen Charme. Das offene Esszimmer grenzt an die separate Küche mit einem abgetrennten Hauswirtschaftsraum. Im östlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Eichenholztreppe führt Sie nach oben zur Galerie, die durch ihr besonderes Ambiente überzeugt. Durch das große Panoramafenster hat man eine atemberaubende Sicht auf den Bodensee bis zu den Alpen. Ein weiteres Zimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche bieten eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt im Haus für eine wohlige Wärme. Im Untergeschoß befindet sich eine große Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Zugang und führt über die Terrasse in den gepflegten Garten. Drei Keller-/Lagerräume bieten ausreichend Stauraum. Eine Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Überlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt.
Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt.
Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.
- GBS Immobilien Bodensee GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Küpper
- Münsterstraße 35
- 88662 Überlingen
- Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
- www.engelvoelkers.com/de-de/ueberlingen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 141,2 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1981
- E
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0% zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
