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EFH - Zentrumsnah in Erftstadt-Lechenich

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rhein-Erft-Kreis, Erftstadt-Lechenich
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1,225 EUR
ca. 1,369 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus in Erftstadt Lechenich wurde 1963 erbaut und 2019 modernisiert und dem heutigen Zeitgeist angepasst. Die Wohnfläche von ca. 91 m² wurde perfekt auf zwei Etagen verteilt. Sie werden von einem hellen und geräumigen Flur empfangen, der Sie in die vollständig ausgestattete Küche führt. Diese ist im Mietpreis mit enthalten. Das wunderschöne Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Dusche. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Abgerundet wird die Immobilie durch einen geräumigen Keller mit Waschküche und Vorratsräumen.
Das Haus ist zurzeit leerstehend, so dass ein direkter Einzug möglich ist.
Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, so vereinbaren Sie mit uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie uns zu diesem Termin schon folgende Unterlagen mitbringen:
-Kopie des gültigen Personalausweises
-Verdienstnachweis der letzten 3 Monate
-Aktuelle Schufaauskunft


Der Grundriss dieser Immobilie


Erftstadt-Lechenich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, zentrumsnah in Erftstadt-Lechenich.
Erftstadt ist eine 1969 durch Zusammenschluss ihrer Ortsteile
gebildete Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Da keiner der Orte den Rang eines Hauptortes beanspruchen kann, wurde der Name nach dem die Region prägenden Fluss Erft gewählt. Die Stadtverwaltung befindet sich in Liblar. Ein Bürgerbüro ist in Lechenich vorhanden. An Erftstadt grenzen die Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl, Weilerswist, Zülpich, Vettweiß und Nörvenich. Lechenich ist ein gewachsener Mikrokosmos mit fast 1000-jähriger Stadtgeschichte und Landesburg. Die Altstadt wird noch heute von einem wasserführenden Stadtgraben umspült.
Erftstadt, das attraktive Zentrum inmitten der Wald- und Seenlandschaft Ville Kottenforst mit bester Verkehrsanbindung durch DB ab Bahnhof Erftstadt-Liblar im 30-Minuten-Takt (Fahrtzeit zum Kölner HBF 25 Min.) und 2 km vom Erfttaldreieck (A 1 und A 61), ist ein Geheimtipp für alle, die im Grünen wohnen und doch schnell in Köln sein wollen. Lechenich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Vielfalt von Restaurants, allen Schulformen sowie ein breites Kultur- und Sportangebot. Zu erwähnen ist hier der beliebte 18-Loch-Golfplatz Konradsheim 2 km von Lechenich entfernt.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Nils Harrenberger
  • Kölnstr. 49
  • 50321 Brühl
  • Tel.: +49 2232 50402 0
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Kölnstr. 49
D-50321 Brühl
Telefon: +49-2232-50 40 20
Telefax: +49-2232-50 40 222
Email: bruehl(at)engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/bruehl
Steuernummer: 203/5740/078
§34C GewO - Köln
HRB 84259 - Amtsgericht Köln
Geschäftsführung: Erten Dörter

Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009

Hinweis: Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) i.d.F. vom 18.10 2002 ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise, bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.

Erfolgsgebühren ¹

(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf

Häuser, Eigentumswohnungen

und Grundstücke, jeweils von

Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung

Mietwohnungen / Miethäuser 2,38 Monatsmieten ²

Optionen 1,19 Monatsmieten

Dienstleistungebühren ¹

(Verwaltungen, Beratungsdienstleistungen)

Verwaltung

Mietobjekt 8,33 % d. Jahresmieteinnahme

Wohnungseigentum 360,00 € - 480,00 € je Einheit

Beratung

Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €

Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h
In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % enthalten.

¹In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.

² Gemäß § 3 Wohnungsvermittlungsgesetz.

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