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Ehemalige Kaserne - jetzt ideal für Ihr Gewerbe!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Reutlingen, Engstingen
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790,000 EUR
ca. 868,052 USD
Kaufpreis
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41
Zimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
19.331,98 sqft
Gesamtfl. ca.
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21.549,35 sqft
Grundstück ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Für dieses große Gewerbeanwesen möchten wir Ihnen nachfolgend gerne die Objektbesonderheiten vorstellen:

• Die Immobilie befindet sich im Gewerbepark Engstingen-Haid
• Gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Sonnenbühl, Trochtelfingen; erwähnenswert ist die Bahnverbindung nach Sigmaringen und Ulm
• Ehemaliges Kasernengebäude, welches aktuell für Gewerbezwecke genutzt wird
• Mehrere (ca. 14) PKW-Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück
• Die Nutzfläche beträgt ca. 1.796 m² und bietet Ihnen ca. 41 Zimmer
• Das Grundstück mit seinen ca. 2.022 m² ist nach Süden ausgerichtet
• Laufend saniert (im Hinblick auf die Heizung, das Dach, die Fassade und die Fenster)
• Bereits Kabelkanäle in den Büroräumlichkeiten vorhanden
• Helle, gute geschnittene Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
• Individuelle Nutzung durch gute Raumaufteilung möglich; im OG und 2.OG befinden sich jeweils eine Wohnung, diese befinden sich aktuell im Rohbau

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Engstingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses besondere Anwesen befindet sich im Gewerbepark Engstingen-Haid – dem Wirtschaftsstandort auf der Schwäbischen Alb. Direkt angrenzend an Wiesen und Feldern gelegen, befindet sich diese herrschaftliche ehemalige Kaserne. Der große Gewerbepark, welcher dieses Jahr sein 30-jähriges Bestehen feiert, ist in den letzten drei Jahrzehnten immer weitergewachsen und ausgebaut worden. Hier bestehen beste Voraussetzungen für Produktion, Dienstleistungen, Handel und Existenzgründungen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Ver-kehrsanbindung zwischen dem Großraum Reutlingen/Tübingen, dem ländlich strukturierten Teil der Schwäbischen Alb zum Autobahnanschluss sowie zuden kurzen Wegen zur nächst gelegenen Bahnstation. Von dieser können Sie bequem mit der Bahn Engstingen selbst sowie Sigmaringen und Ulm erreichen. So lassen sich logistische Geschäfte problemlos abwickeln. Jedoch ist auch die Lebensqualität in dieser Region sehr hoch. Dies zeichnet sich unter anderem bei der sehr guten Infrastruktur im benachbarten Engstingen und Trochtelfingen aus. Außerdem ist der Freizeitwert in dieser einzigartigen Landschaft sehr hoch.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser qualitativ sehr hochwertigen und attraktiven Region, bei der Arbeiten und erholsames Wohnen bestens vereint werden können.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Reutlingen
  • SLK Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Isabel Kocher
  • Albtorplatz 13
  • 72764 Reutlingen
  • Tel.: +49 7121 97 26 10
E-Mail
Impressum
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:
Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

SLK Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
Deutschland
Vertreten durch:
Geschäftsführerin Susen Luong-Kocher

Kontakt:
Telefon: +49(0)7121-97 26 10
Fax: +49(0)7121-97 26 115
E-Mail: reutlingen@engelvoelkers.com
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 354257
Umsatzsteuer-ID: DE 78 09 23 78 15

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Reutlingen,
Rechts- und Ordnungsamt
Gewerbeabteilung
Postfach 2143
72711 Reutlingen
Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Reutlingen am 29.04.2004

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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