Ehemalige Kaserne - jetzt ideal für Ihr Gewerbe!

790,000 EUR

ca. 868,052 USD

Kaufpreis

41

Zimmer

19.331,98 sqft

Gesamtfl. ca.

21.549,35 sqft

Grundstück ca.

790,000 EUR

ca. 868,052 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02P35I
• W-02P35I

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Herr / Frau

• Herr
• Frau

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Straße

Land

Postleitzahl

Stadt

Nachricht

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zwecke der Immobiliensuche durch Engel & Völkers (SLK Immobilien GmbH, Albtorplatz 13, 72764 Reutlingen) einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers (SLK Immobilien GmbH, Albtorplatz 13, 72764 Reutlingen) im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

• Datenschutzhinweise
• Impressum des Anbieters

Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu. Ich willige in die Übermittlung meiner Daten ein. Bitte willigen Sie in die Verarbeitung Ihrer Daten ein.

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Besondere Immobilie
• Baujahr 1960
• Zimmer 41
• Gesamtfl. ca. 19.331,98 sqft
• Grundstück ca. 21.549,35 sqft
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • PVC

---

Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten

Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller

Für dieses große Gewerbeanwesen möchten wir Ihnen nachfolgend gerne die Objektbesonderheiten vorstellen:

• Die Immobilie befindet sich im Gewerbepark Engstingen-Haid
• Gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Sonnenbühl, Trochtelfingen; erwähnenswert ist die Bahnverbindung nach Sigmaringen und Ulm
• Ehemaliges Kasernengebäude, welches aktuell für Gewerbezwecke genutzt wird
• Mehrere (ca. 14) PKW-Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück
• Die Nutzfläche beträgt ca. 1.796 m² und bietet Ihnen ca. 41 Zimmer
• Das Grundstück mit seinen ca. 2.022 m² ist nach Süden ausgerichtet
• Laufend saniert (im Hinblick auf die Heizung, das Dach, die Fassade und die Fenster)
• Bereits Kabelkanäle in den Büroräumlichkeiten vorhanden
• Helle, gute geschnittene Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
• Individuelle Nutzung durch gute Raumaufteilung möglich; im OG und 2.OG befinden sich jeweils eine Wohnung, diese befinden sich aktuell im Rohbau

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Engstingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses besondere Anwesen befindet sich im Gewerbepark Engstingen-Haid – dem Wirtschaftsstandort auf der Schwäbischen Alb. Direkt angrenzend an Wiesen und Feldern gelegen, befindet sich diese herrschaftliche ehemalige Kaserne. Der große Gewerbepark, welcher dieses Jahr sein 30-jähriges Bestehen feiert, ist in den letzten drei Jahrzehnten immer weitergewachsen und ausgebaut worden. Hier bestehen beste Voraussetzungen für Produktion, Dienstleistungen, Handel und Existenzgründungen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Ver-kehrsanbindung zwischen dem Großraum Reutlingen/Tübingen, dem ländlich strukturierten Teil der Schwäbischen Alb zum Autobahnanschluss sowie zuden kurzen Wegen zur nächst gelegenen Bahnstation. Von dieser können Sie bequem mit der Bahn Engstingen selbst sowie Sigmaringen und Ulm erreichen. So lassen sich logistische Geschäfte problemlos abwickeln. Jedoch ist auch die Lebensqualität in dieser Region sehr hoch. Dies zeichnet sich unter anderem bei der sehr guten Infrastruktur im benachbarten Engstingen und Trochtelfingen aus. Außerdem ist der Freizeitwert in dieser einzigartigen Landschaft sehr hoch.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser qualitativ sehr hochwertigen und attraktiven Region, bei der Arbeiten und erholsames Wohnen bestens vereint werden können.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 103 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 28 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1960
• Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Folgen Sie uns auf Social Media