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Eigentumswohnung in Bestlage!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Kassel, Vorderer Westen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle Eigentumswohnung von ca. 78 m² Wohnfläche, die Sie bequem mit einem Personenaufzug erreichen, besticht durch einen Wintergarten mit Blick in das typische Ambiente des Vorderen Westen und die Friedenskirche. Außer einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit der Option eines begehbaren Kleiderschranks, einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und eine Loggia. Die Diele kann sehr gut als Esszimmer oder Wohnküche genutzt werden. Um dem neuen Eigentümer maximale Gestaltungsmöglichkeiten zu gewähren, wurde die Wohnung nach dem Auszug eines langjährigen Mieters nicht renoviert und befindet sich im besenreinen Zustand. Ein Erbbaurecht auf Grundstück und Wohnung gilt noch für 45 Jahre. Für Dinge, die man nicht alltäglich benötigt, steht ein Keller – sowie ein Dachbodenraum zur Verfügung, ferner gibt es einen Gemeinschaftswaschraum. In dieser Straße findet man ausreichend Parkplätze und kann auch in unmittelbarer Nähe die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.


Vorderer Westen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Vordere Westen, ein sehr gefragter und "trendiger" Stadtteil in Kassel. Er ist durch eine dichte gründerzeitliche Bebauung geprägt, die auf den Kasseler Industriellen Sigmund Aschrott zurückgeht. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile Kassels mit zentralen Altbauten, viel Grün und Plätzen zum Verweilen. Der größte und bekannteste ist der Bebelplatz. Die Goetheanlage lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der Stadtteil Vorderer Westen ist sehr gut ausgestattet, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, schöne Cafés und internationale Restaurants sind hier vorhanden. Über die Wilhelmshöher Allee und die Friedrich-Ebert-Straße gelangt man bequem, in nur wenigen Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe grenzt im Westen an den Stadtteil. Die Autobahnanbindungen A49 und A44 sind ebenfalls hervorragend und nur wenige Minuten entfernt.


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Engel & Völkers Kassel
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Beatrice Greinemann
  • Theaterstraße 1
  • 34117 Kassel
  • Tel.: +49 561 703 4 000
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34117 Kassel


Telefon: +49 (0)561-703-400-0
Telefax: +49 (0)561-703-400-29

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

Handelsregister: Amtsgericht Hannover

Handelsregisternummer: HRB 211763

Steuernummer: 48/718/05453

Umsatzsteueridentifikationsnummer. DE 294 608 227

Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg
Der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Prof. Dr. Johannes Caspar
Kurt-Schumacher-Allee 4, 20097 Hamburg
Mailbox@datenschutz.hamburg.de


Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherung AG, 81731 München; räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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