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Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1979 in bevorzugter ruhiger Stadtteillage in Essen-Kettwig errichtet. Das Raumwunder bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ideale Möglichkeiten für das großzügige Leben einer Familie und die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich, neben dem geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine vollausgestattete im Preis inkludierte Küche und das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das grüne und unverbaubare Landschaftsschutzgebiet bietet. Die Außentreppe wurde in 2015 angelegt und führt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Sowohl der Balkon als auch die Terrasse haben eine Südostausrichtung und laden zum Frühstück und einem Sonnenbad bis in die Abendstunden ein.
Im Gartengeschoss befindet sich angrenzend zur Terrasse ein heller Raum, der sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnkonzept und eine attraktive Außenanlage. Ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Garten und Garage sind.
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Essen-Kettwig befindet sich im äußersten Südwesten und ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen. Eingebettet in eine hügelige und grüne Landschaft erfreut es sich nicht nur aufgrund der Nähe zur Ruhr großer Beliebtheit. Schmachtenbergviertel steht für ein gehobenes Wohnumfeld. Wanderwege und erholsame Waldlandschaften beginnen vor Ihrer Haustür. Neben einem vielfältigen Gastronomieangebot sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ausreichen vorhanden.
Darüber hinaus bietet Kettwig zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, und ein Schwimmzentrum. Wassersportartarten wie Segeln, Rudern, Golf, Tennis und Reitsportvereine finden Sie in der direkten Umgebung.
Die Autobahn A 52, über welche man in weniger als 20 Minuten zur Innenstadt von Essen und zum Flughafen Düsseldorf gelangt, ist schnell erreicht.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.