Familienparadies in Toplage: Viel Platz nicht nur in Ihrem schönen Garten !
- Kaltmiete 2.500 EUR
- Nebenkosten 150,00 EUR
- W-02SXB1
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1978
- 7,5
- 4
- 3
- 295 m²
- 800 m²
- 1
- 2
- Sehr gut
-
- Öl
-
- Fliesen
- Dielenboden
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familiendomizil! Das großzügige Einfamilienaus wurde kürzlich umfassend saniert und ist somit ein Erstbezug nach der Renovierung. Mit insgesamt drei Badezimmern und vier Schlafzimmern ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Büro oder einen zusätzlichen Wohnraum. Außerdem beeindruckt Ihr neues Zuhause mit einem Wintergarten, von dem aus Sie in Ihren Garten blicken können. Dieser lädt mit einem gemütlichen Grillplatz zum Entspannen und Genießen ein und verfügt zudem über einen kleinen Teich, der eine beruhigende Atmosphäre schafft. Dort finden Sie auch ein kleines Gewächshaus, welches Sie mit verschiedenen Pflanzen füllen können. Zusätzlich bietet das Einfamilienhaus einen praktischen Fahrradunterstand und einen großzügigen Abstellraum für Gartengeräte, um Ordnung und Platz zu schaffen. Eine geräumige Garage mit Platz für ein Fahrzeug steht neben zwei weiteren Stellplätzen zur Verfügung.
Die Nebenkosten enthalten nur Versicherung und Steuern, die restlichen Kosten werden direkt über den Mieter abgerechnet. Zusätzlich verringern sich diese zum 01.01.2024 auf 95 €.
Ihre Entscheidungshilfen:
+ Einbauküche inkl.
+ Garten
+ Gewächshaus
+ Grillplatz
+ Garage
Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich das Team von Engel und Völkers auf Ihren Besichtigungswunsch!
Der Grundriss dieser Immobilie
Alzenau: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt mit ca. 20.000 Einwohnern unmittelbar an der Grenze zum Land Hessen im Rhein Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45 mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km.
Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zu allen wesentlichen Schulen: Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Auch KiTas, Kindergärten, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund) und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13 Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.
- Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Géraldine Rohlack
- Weißenburger Straße 36
- 63739 Aschaffenburg
- Tel.: +49 6021 58 01 480
- www.engelvoelkers.com/de-de/aschaffenburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 147,9 kWh/(m²*a)
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- Öl
- 1978
- E