Freistehendes Mehrfamilienhaus in Laer

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Laer

375.000 EUR

Kaufpreis

268 m²

Gesamtfl. ca.

641 m²

Grundstück ca.

375.000 EUR

Kaufpreis

E&V ID DM-2175

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Baujahr 1964
Gesamtfl. ca. 268 m²
Grundstück ca. 641 m²
Soll-Rendite 6,91 %

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von ca. 268 m² aufgeteilt auf vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 641 m² großen Grundstück.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Ausbaupotential.

Es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit, weitere zu schaffen.

Das Objekt befindet sich in einem soliden und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Über die Jahre wurden regelmäßig Renovierungen und Instandsetzungen vorgenommen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

EVC-PH113

Laer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Laer ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt im Norden Nordrhein-Westfalens. Laer besteht aus den beiden Ortsteilen Laer und Holthausen. Die Gemeinde liegt ca. 25 Kilometer nordwestlich von Münster.
Der Ort grenzt im Westen an Horstmar, Steinfurt im Norden, Altenberge im Osten, Billerbeck und Rosendahl im Süden. Laer wird von den Landstraßen 550,555 und 579 sowie von den Kreisstraßen 72 und 75 durchzogen. Die Anschlussstelle Münster-Nord der Bundesautobahn 1 beträgt etwa 16 Kilometer, zur Anschlussstelle Coesfeld/Gescher der Bundesautobahn 31 etwa 29 Kilometer.

Der Ort ist ländlich gelegen, bietet mit der nahen B54 und der A1 aber gute Voraussetzungen für Pendle-rinnen und Pendler: Nach Münster und zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) fährt man mit dem Auto eine halbe Stunde, nach Osnabrück eine Stunde. Bis nach Dortmund ist man eine gute Stunde unterwegs, ins niederländische Enschede rund 45 Minuten.

Der Ortskern von Laer ist ein idyllischer Anblick: Das Rathaus ist in einem historischen Schulzenhof unter-gebracht, daneben steht ein altes Speichergebäude. Hinter dem Rathaus erstreckt sich ein kleiner Park mit einem Teich, am gegenüberliegenden Ufer steht eine historische Mühle. Auch Restaurants, Bäckerei-en und ein Eiscafé befinden sich in der Nähe.

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Engel & Völkers 1595