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Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
- ruhiger Straße (Anliegerverkehr)
- Erdgeschoss mit Parkettfußboden
- zwei Terrassen (Südost, Südwest)
- Balkon (Südost)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Spitzboden
- Teilkeller (2/3)
- Ölheizung (Einbau 2002)
- Garage
- Erweiterungsmöglichkeit auf circa 150 m² Wohnfläche
- Grundstück in Südostausrichtung
Bergedorf bietet viele Vorteile die den Alltag erleichtern. Beispielsweise besteht durch die S-Bahn eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Fahrminuten). Doch auch mit dem Auto gelangen Sie über die beiden Autobahnen 25 und 1 oder der Bundesstraße 5 in nahezu alle Himmelsrichtungen. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und zählt ca. 41.000 Einwohner. Er grenzt unmittelbar an Schleswig Holstein sowie den Kreis Herzogtum Lauenburg. Zu den Wahrzeichen von Bergedorf zählen das Bergedorfer Schloss und die Sternwarte, welche in unmittelbarer Nähe zu diesem Haus steht. Da es in der Freizeit an nichts mangeln soll, bietet Bergedorf gute Einkaufsmöglichkeiten im Sachsentor, sowie dem CCB, welches eine Vielzahl an Geschäften umfasst. Da aber auch der Sachsenwald nahe gelegen ist, lädt er zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der nahe gelegene Golfplatz, das Kino, Theater und das Billebad könnten zukünftig auch Ihre Freizeit mit Abwechslung bereichern. In der Umgebung des Bergedorfer Villenviertels, welches zu den beliebtesten Wohnlagen in Hamburg gehört, sind von Grundschulen, Gymnasien über Kitas und Kindergärten so gut wie alle Schulformen vertreten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.