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Großzügigkeit in der Nähe der Uni-Kliniken

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Bilk
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1,575,000 EUR
ca. 1,733,288 USD
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11
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die strategisch wunderbar gelegene Straße Moorenplatz ist eine sehr begehrte Wohnadresse in Düsseldorf-Bilk. Die berühmte Universität, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindungen bieten eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität. Der Rhein, der Hafen, die Alt- und auch die Innenstadt sind bequem selbst mit dem Fahrrad zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle “Uni-Kliniken” ist nur eine Minute fußläufig entfernt. Bilk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs – und auch einer der interessantesten: Bilk ist viel älter als Düsseldorf an sich. Ein Ort “Bilici” taucht schon während der Karolinger-Zeit auf. Andererseits ist es heute eine beliebte Lage für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität ausgebaut wurde. Ein bunter Strauß von Restaurants, Cafés und Kneipen durchzieht den Stadtteil. Adressen wie das Kino Metropol an der Brunnenstraße, der Salzmannbau (ein ehemaliger Industriekomplex an der Himmelgeister Str. mit Kultureinrichtungen wie der Jazz-Schmiede) sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Kulturszene. Gefragt ist Bilk nicht zuletzt auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Spaziergänge sind lohnenswert: Nicht nur der Volksgarten und der Botanische Garten im Südpark sind jederzeit ein Ziel. Letztlich sind die Uni und auch die Uni-Kliniken fußläufig zu erreichen. Die A46 als Anbindung Richtung Süden und Westen ist nur 1500 m entfernt, und den Internationalen Airport Düsseldorf erreichen Sie in nur 12 km Entfernung. Auch die Zentren an Rhein und Ruhr sind sehr gut angebunden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Bilk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese freistehende, großzügige und gepflegte Immobilie nahe der Universität stellt eine attraktive Rarität dar. Sie befindet sich in gewachsener Wohnlage, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern im sogenannten „Professorenviertel“. Das ursprünglich aus 1960 stammende Gebäude signalisiert von außen ein klassisch-dezentes, aber gehobenes Wohnambiente. Dieser Eindruck wird durch einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt elf Zimmern bestätigt. Es bietet zwei Vollgeschosse, einen wohnlich genutzten Spitzbodenbereich (ca. 106 m²) und eine komplette Unterkellerung incl. Doppelgarage mit Stellplatz davor. Die Flächen lassen eine nahezu unbegrenzte Planung Ihrer persönlichen Bedürfnisse zu: Eine Nutzung als Ein-, Zwei- oder sogar Drei-Parteien-Haus ist denkbar und jeweils sinnvoll. Die derzeitigen Eigentümer nutzen es als Einfamilienhaus. Besonders schön präsentiert sich die nachträgliche Erweiterung des Erdgeschosses zum Garten hin. Dort befindet man sich gefühlt fast im Grünen. Aber auch alle anderen Flächen bieten eine helle und freundliche Atmosphäre und sind durch ihren Schnitt vorteilhaft nutzbar. Die Fenster (1993 und 2003), die Elektrik (2003) die Küche, Bad und Gäste-WC im EG (2010) sowie das Bad im OG wurden erneuert. Die überdurchschnittliche Grundstücksgröße umfasst einen wunderschönen Gartenbereich, der zu jeder Jahreszeit einen attraktiven Blick ins Grüne, Erholung und schöne Stunden mit Familie und Freunden ermöglicht.
Insgesamt sichert sich der Erwerber eine werthaltige, klassische Immobilie in begehrter Lage, die jetzt und für später eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.


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Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


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Vermögensschadenhaftpflicht:
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Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Geschäftsführer:
Florian Freytag-Gross
Sven Odia
Alexander Koller

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Dominikanerstr. 6
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Telefax +49-211-557 17 21
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Hohe Straße 7-9
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Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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