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Grundstück in Erlanger Toplage

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Erlangen, Bruck
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855,000 EUR
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9.483,01 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das rechteckig geschnittene Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer attraktiven Lage und in einem gewachsenen Wohngebiet in Erlangen Bruck. Es unterliegt keinem aktuellen Bebauungsplan. Hier gilt die Bebauung nach §34 BauGB mit den üblichen Auflagen bezüglich der Abstandsflächen, Stellplatzsatzung etc. Die Art der Bebauung orientiert sich überwiegend an der Nachbarschaftsbebauung und wird nach Planvorlage im Einzelfall beurteilt bzw. genehmigt. Aufgrund der Größe wäre es ideal für ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!


Bruck: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Erlangen - Gelegen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth –Erlangen steht als Universitätshochburg, geschichtsträchtige Hugenottenstadt und Siemens im Bekanntheitsgrad und der Beliebtheitsskala ganz weit oben. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich im schönen Stadtteil Erlangen Bruck. Von hier erreicht man die Erlanger Innenstadt mit dem PKW oder Fahrrad in ca. 10 Minuten. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in Laufnähe (ca. 5 Minuten entfernt). Zudem ist der Brucker Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus fährt man mit der S-Bahn nach Erlangen in ca. 5 Minuten, Fürth in ca. 12 Minuten und in Nürnberg ist man auch in ca. 23 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im Stadtteil Bruck vorhanden. Zum neuen Siemens Campus sind es ca. 3 km und man hat eine gute Anbindung an die A3, A73 und B4. Der Stadtteil Bruck bietet ein attraktives Freizeitangebot verschiedener Vereine. Naherholungsgebiete wie die Brucker Lache (ca. 2 Minuten zu Fuß), die Regnitzauen und der Reichswald befinden sich auch in der Nähe.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Helga Thönnißen
  • Friedrichstraße 22
  • 91054 Erlangen
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Daniel Sebastian Kopp

Kontakt:
Telefon +49-(0)9131-974 78 40
Telefax +49-(0)9131-974 78 50
E-Mail: Erlangen@engelvoelkers.com

Registergericht Stuttgart
Registernummer: HRB 763260
Umsatzsteuer-ID: DE316075868

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Tel: 089 - 51160, Fax: 089 - 51161306

www.ihk-muenchen.de/34c-gewo/


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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