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Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Minden, Hille
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355,000 EUR
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1.173,27 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen nach einem schönen Zuhause in ruhiger Umgebung? Dann lassen Sie sich von diesem Bungalow mit großem Garten begeistern! Die Immobilie wurde im Jahr 1998 mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² erstellt. Durch die Eichenholztür betreten Sie den Eingangsbereich Ihres neuen Wohnparadieses. Ihr Blick geht in den Flurbereich, von dem alle Zimmer zu erreichen sind. Im Lebensmittelpunkt, dem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-Ausrichtung. Erfreuen Sie sich an dem schön angelegten Garten, der zu allen Seiten blickdicht begrünt ist. Alle Holzfenster sind mit aufklappbaren Sprossen und Rollläden versehen. Die offene Küche ist praktisch ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Vor dem gemütlichen Schlafzimmer in Süd-Ausrichtung liegt das Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die Immobilie wird mit einer Viessmann Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 beheizt. Zwei weitere Zimmer werden derzeit als Schlafzimmer und Ankleide genutzt. In einem kleinen Raum hinter der Garderobe befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Zwei Klimaanlagen bringen im Essbereich und in einem Schlafzimmer Abkühlung im Sommer. Im Flur gelangen Sie über eine Bodentreppe in das großzügige Dachgeschoss. Hier können Sie bei ca. 3 m Giebelhöhe noch zwei bis drei weitere Zimmer ausbauen. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab. In zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren und auf einem Außenstellplatz findet Ihr Fuhrpark Raum. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt in Kürze über einen Glasfaseranschluss. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom gemütlichen Bungalow in ruhiger Umgebung!


Hille: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieser gemütliche Bungalow liegt auf einem ca. 820 m² großen Grundstück in Hille im idyllischen Ortsteil Holzhausen II. Das Grundstück ist blickdicht begrünt und mit einem schönen Garten angelegt. In ländlicher Umgebung finden Sie hier Ihren Ruhepol mit extremen Wohl-fühlcharakter. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortsteil Holzhausen II liegt ca. 8 km von der Mindener Innenstadt, ca. 3 km von Hartum oder ca. 5 km vom Ortskern Hille entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Combi-Supermarkt in Hartum und in einem Lidl und WEZ Supermarkt in Hille. Hier finden Sie auch Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und die Gesamtschule Hille. Im ca. 850 m entfernten Ev. Kindergarten fühlen sich die Kleinen sehr wohl. In Hille wird das idyllische Landleben durch viele aktive Vereine gepflegt und gelebt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Nordhang des Wiehengebirges bis in die Norddeutsche Tiefebene und liegt an der Westfälischen Mühlenstraße im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke. Eine land-schaftliche Besonderheit ist das "Große Torfmoor", eines der letzten Feuchtbiotope in Ostwestfalen. Das Wirtschaftsgefüge der Gemeinde Hille ist geprägt durch vielfältige industrielle und handwerkliche Produktions-, Handels- und Dienst-leistungsunternehmen. Die Landstraße 803 und 766, sowie die Bundesstraße 65 führen durch das Gemeindegebiet. Die Autobahn 30 verläuft am Südhang des Wiehengebirges und bietet eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Hannover und Osnabrück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilien-beraterin, Frau Kerstin Friedrich.


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Engel & Völkers Minden
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  • Kerstin Friedrich
  • Hufschmiede 9
  • 32423 Minden
  • Tel.: +49 571 889 11 90
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hufschmiede 9
32423 Minden

Tel.: +49-(0)571-889 119 10
Fax: +49-(0)571-889 119 29
E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG
Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

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Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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