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Kapitalanlage in Barmbek-Nord

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Barmbek, Barmbek-Nord
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169,000 EUR
ca. 187,230 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieses Jahr wurde die Wohnung komplett saniert. Alle Wände der Wohnung wurden glatt verputzt und die Elektrik wurde erneuert. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen und pflegeleichten Designbodenbelag ausgestattet. Das Wohn-/Schlafzimmer liegt nach hinten raus zum ruhigen und begrünten Innenhof und bietet Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Der Balkon lädt zum Frühstücken bei Sonnenaufgängen sehr ein. Ein kompakter Kochbereich befindet sich angrenzend zum Wohn-/Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde mit anthrazitfarbenen Boden- und Wandfliesen bestückt und wurde ebenfalls komplett saniert, die gesamte sanitäre Einrichtung ist neu. Im Kellergeschoss steht allen Bewohnern ein Waschraum frei zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit ausreichend Staufläche gehört zur Wohnung dazu und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bestimmt haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und rufen Sie uns am besten heute noch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Der Grundriss dieser Immobilie


Barmbek-Nord: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Barmbek zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Nicht nur seine Vielfältigkeit, sondern auch dessen Entwicklung ist enorm. Dadurch, dass der Senat 2005 das komplette Gebiet in den Sanierungsplan aufgenommen hat, sind bereits eine Vielzahl an Bauvorhaben realisiert worden. Im oberen Teil der "Fuhle" befindet sich das Gebiet des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek. Im Norden des Geländes ist die Asklepios Klinik Barmbek neu errichtet worden. Im südlichen Teil ist das Quartier 21 entstanden. Dabei wurden teilweise die alten Pavillon-Häuser des 1913 eröffneten Krankenhauses in Wohnraum umgestaltet.
Abgerundet wird das ganze durch ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Banken, Ärzten und Apotheken. Der Hamburger Stadtpark mit seinem tollen Freizeitangebot ist wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dreimal die Woche findet auf dem Harzlohplatz der Wochenmarkt statt. Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe, was den Freizeitwert dieser Wohnlage sehr aufwertet.
Entfernungen:
Zur nächsten Bushaltestelle (Hartzloh, Linien 7, 28, 172, 607): 1 Minute Fußweg, ca. 90 Meter
Zur nächsten S-Bahn-Haltestelle (Rübenkamp,
Linien S1, S11): ca. 5 Minuten Fußweg, ca. 600 Meter
Zum nächsten Naherholungsgebiet (Park: Stadtpark):
10 Minuten Fußweg, ca. 900 Meter
Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Rewe, Budni):
1 Minute Fußweg, ca. 90 Meter
Zum nächsten Café (Café May): weniger als 1 Minute Fußweg, ca. 15 Meter
Zur Innenstadt: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Zum Flughafen Hamburg: ca. 10 Minuten mit dem Auto


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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jan Häsemeyer
  • Hellbrookstraße 61
  • 22305 Hamburg
  • Tel.: +49 40 226305120
E-Mail
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Impressum
Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Mohnhof 19
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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