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Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Emden
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379,000 EUR
ca. 440,929 USD
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3.692,02 sqft
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2.185,07 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt vier Wohneinheiten. Vier Etagen bieten jeweils eine vier Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad. Die gesamte vermietete Wohnfläche beträgt ca. 343 m². Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten zudem jeweils zwei Balkone. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 203 m² großen Eigentumsgrundstück nah der Emder Wallanlagen. Die volle Unterkellerung erbringt weiteren Stauraum für die Mieter. Anstehende Mängel wurden bisher laufend beseitigt. Das Dach wurde ca. 2009 saniert und gedämmt. Die Bäder im Erdgeschoss, sowie im ersten und zweiten Obergeschoss wurden zwischen 2012 & 2019 modernisiert. Das Treppenhaus wurde 2019 insgesamt renoviert. Die IST Kaltmiete beträgt zurzeit 22.560, -- € p.a. das Gebäude ist voll vermietet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne mit Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung.

G-DR232


Emden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Mehrparteienhaus liegt in zentraler Lage von Emden im Stadtteil Barenburg nahe der Emder Wallanlagen. Die Anbindung zur Autobahn ist nur 900 m entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das Naherholungsgebiet, den Emder Stadtwall. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", alles am Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafenund Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die
Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.
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  • 26789 Leer · Deutschland
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Zwischen beiden Märkten 4, 26721 Emden
+49 (0)4921-392140
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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