Verkauft
- W-02M9XT
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1974
- 9
- 4
- 3
- 450 m²
- 595 m²
- 1.842 m²
- 2
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Marmor
- Fliesen
- Teppichboden
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Dachboden
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Dieses klassische, stilvolle Einfamilienhaus mit Schwimmhalle, das auf einem ca. 1.842 m² großen Hanggrundstück liegt, wurde 1974 erbaut und bietet mit ca. 450 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, Platz für die ganze Familie. Durch das großzügige Entrée gelangt man in das außergewöhnliche Panorama Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet. Die Küche ist durch einen Einbauschrank geschlossen und kann ohne Probleme geöffnet werden. Linker Hand liegt der Zugang zum Schlaftrakt mit integriertem Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Studio, zwei Schlafräume und ein Duschbad.
Das absolute Highlight der Immobilie befindet sich im Gartengeschoss - die Schwimmhalle mit beheizbarem Pool und Sauna. Große Schiebetüren führen direkt in den nicht einsehbaren Innenhof, der zu gemütlichen Stunden und zum Entspannen mit Privatsphäre pur einlädt. Viel Platz für eine Bibliothek bietet die Diele, an die sich eine Bar mit antikem Gussofen sowie eine Sommerküche anschließt. Auch von hier aus gelangen Sie in das Atrium.
Darüber hinaus befinden sich im Gartengeschoss die Schwimmbadtechnik-, Heizungs- und Vorratsräume.
Der Garten erschließt sich über eine Tür im Innenhof und bietet viel Platz zum Spielen und Toben.
Eine Doppelgarage steht selbstverständlich für Ihre PKWs
zur Verfügung.
Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Sie!
Der Grundriss dieser Immobilie
Fulda: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in ansprechender, ruhiger Lage von Bebra-Breitenbach.
Bebra liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg etwa 45 km südsüdöstlich von Kassel an der Fulda. Die größten Nachbarorte sind Rotenburg und Bad Hersfeld.
Die Stadt Bebra hat ca. 12.000 Einwohner und besteht aus 12 Stadtteilen, die neben der Kernstadt Bebra aus den umliegenden Dörfern bestehen.
In Bebra gibt es 6 Kindergärten (3 davon städtisch) und eine Kindergrippe. Zahlreiche schulische Einrichtungen sind vorhanden: eine Grundschule und eine Gesamtschule mit Förderschule, ein Berufsgymnasium, eine Förderschule, eine Schornsteinfegerschule sowie eine Lehrbaustelle der Bauwirtschaft. In den Stadtteilen Breitenbach und Weiterode gibt es jeweils auch eine Grundschule.
Durch die gute Verkehrsanbindung siedelten sich einige größere Industriebetriebe an.
Bebra ist eine klassische Eisenbahnstadt mit Eisenbahnmuseum am Wasserturm und hat neben einem Personenbahnhof noch einen Rangierbahnhof.
Im Westen der Stadt treffen die B27 aus Norden bzw. Süden und die B83 aus Westen aufeinander. Die B27 führt hierbei in Richtung Süden nach ca. 15 km an Bad Hersfeld auf die BAB A4, über deren weiteren Verlauf die A7 erreicht wird. Von Osten kann Bebra über die A4 an der Anschlußstelle Wildeck-Hönebach und die Landesstraße 3251 erreicht werden.
- EV Fulda GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Doris Hübener-Schatt
- Luckenberg 11
- 36037 Fulda
- Tel.: +49 661 480 48 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/fulda/
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 176 kWh/(m²*a)
- 55 kg/m²
-
- Öl
- 1974
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposès. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe , derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuerschätzung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
