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Mehrfamilienhaus mit Bäckerei und Verkaufsfläche

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Hessen, Freigericht
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495,000 EUR
ca. 541,223 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
7.120,76 sqft
Gesamtfl. ca.
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11.269,81 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1872 mit einer Wohnfläche von 296 m² sowie einer Bäckerei, erweitert im Jahr 1993, mit ca. 366 m² Gewerbefläche. Die Gewerbefläche teilt sich auf in eine Verkaufsfläche im vorderen Gebäudeteil mit darüber liegenden Personalräumen. Im hinteren Teil des Gebäudekomplexes befinden sich eine Garage, die Backstube mit enthaltenen Arbeitsflächen, Öfen und Kühlhäuser. Dieser Bereich ist komplett unterkellert. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Von der Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie über die große Dachterrasse in die Personalräume der Bäckerei. Eine optimale Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten. Beheizt wird der gesame Gebäudekomplex mit einer Gasheizung, welche in den Jahren 2013 im Haus und 2017 in der Bäckerei erneuert wurden.

EV-UU657


Der Grundriss dieser Immobilie


Freigericht: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Freigericht liegt – eingebettet in die sanften Hügel des Vorspessarts – verkehrsgünstig mit nahem Anschluss an die A-45/A-66. So erreichen Sie Hanau in ca. 20 Minuten, Frankfurt innerhalb von ca. 30 Min. Der Ortsteil Somborn, in dem sich die Immobilie befindet, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten und allen notwendigen Geschäften, welche fußläufig erreichbar sind, drei Kindergärten und einer Grundschule. Mit der Kopernikusschule Freigericht-Somborn , einer kooperativen Gesamtschule mit Oberstufenzweig, bietet sich Kindern die Möglichkeit, eine Europaschule des Landes Hessen zu besuchen. Für kleinere Kinder besteht an allen Kindergärten die Möglichkeit der Ganztagsbetreuung. Das Freizeitangebot innerhalb der Gemeinde ist, angesichts eines großen Hallenbades mit Saunalandschaft, dem Kinzigsee, der Wandermöglichkeiten, einem Golfplatz, diverser Sport- und anderer Vereine, sehr vielfältig.


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Engel & Völkers
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Philipp Neuß
  • Am Freiheitsplatz 20a
  • 63450 Hanau · Deutschland
  • Tel.: +49 6181 428290
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Impressum
EV SR Immobilen GmbH
Am Freiheitsplatz 20a, 63450 Hanau
+49 6181 428290
Sven Stützel
Amtsgericht Frankfurt am Main
HRB 110915
USt.-IdNr. DE316704290

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