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Moderne 2-Zimmer ETW mit Balkon

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Lürrip
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135,000 EUR
ca. 149,769 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Engel & Völkers Mönchengladbach bietet Ihnen eine tolle Eigentumswohnung in Lürrip an. Sie befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf ca. 62 qm Wohnfläche verteilen sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und ein Balkon. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein überdachter Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers freut sich über Ihren Anruf!
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 154,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: E


Lürrip: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Lürrip befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Umgebung. Das Zentrum von Mönchengladbach liegt ca. 3 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der nahegelegene Volksgarten mit seinem Weiher sowie dem dazugehörigen Freibad bietet Erholung und Entspannung in der freien Natur.
Lürrip verfügt über sehr gute Anbindungen in die größeren Städte: Die Autobahnen A52, A46 und A57 sind äußerst schnell zu erreichen. Die Entfernungen in die umliegenden, größeren Städte betragen nach Krefeld ca. 20 km, nach Düsseldorf ca. 25 km, nach Venlo in den Niederlanden 30 km, nach Roermond ca. 30 km, nach Köln ca. 55 km und nach Aachen ca. 55 km.


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Engel & Völkers Mönchengladbach
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Laura Knübben
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 2161 464 98 40
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Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bismarckstraße 108
D-41061 Mönchengladbach
Vertreten durch:
Geschäftsführer Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Kontakt:
Telefon : +49-2161-464 98 40
Telefax : +49-2161-464 98 42

E-Mail : moenchengladbach@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/moenchengladbach

Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer : HRB 14207
Umsatzsteuer-ID: DE 815 245 663

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mönchengladbach, Hauptstraße 168, 41236 Mönchengladbach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mönchengladbach am 16.08.2011

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.


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